2025年小产权房屋买卖合同协议书标准版

2025年小产权房屋买卖合同协议书标准版本合同由以下双方于年月日在省市区自愿签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方合法拥有位于省市区街道号的一处小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省市区街道号，土地面积为平方米（以现状为准），房屋建筑面积为平方米，结构为，用途为。1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于以下文件：原始土地使用证（若有）：建房批准文件：其他相关证明文件：1.3该房屋目前的使用状况为：（完好、一般、需修缮），不存在重大结构安全隐患或其他影响房屋使用的主要问题。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格包括该房屋现状下的全部权利和义务。2.2付款方式：第一期房款：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；尾款：人民币（大写）元整（￥），于房屋交付并完成相关变更登记手续后日内支付至甲方指定账户。2.3甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：2.4乙方支付的房款应由甲方出具相应收据，最终以正式的购房发票或税务部门认可的凭证为准。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应处于其现状下的完好状态。3.2交付时，双方应共同到场，进行房屋的验收和交接，签署《房屋交付确认书》。如乙方对房屋的现状有异议，应在交付当日以书面形式向甲方提出，双方协商解决。3.3交付前，与该房屋相关的水、电、燃气、暖气、通讯、电视、物业等费用，由甲方结清；交付后，上述费用由乙方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形。甲方应协助乙方办理该房屋的相关变更登记手续（如有），包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。甲方应在规定时间内将该房屋交付给乙方，并协助乙方完成对该房屋的接管工作。甲方应如实告知乙方关于该房屋的使用情况、相邻关系及其他可能影响乙方权益的信息。4.2乙方权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应按时接收该房屋，并履行交付时的验房和交接手续。乙方应合法使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得从事任何违法活动。乙方应按时支付该房屋交付后的各项费用，包括但不限于物业费、水、电、燃气、暖气等费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。若甲方未按本合同约定协助乙方办理相关变更登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。若甲方在交易过程中存在隐瞒或欺诈行为，导致该房屋存在未向乙方披露的重大问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已支付的房款，赔偿造成的全部损失。5.2乙方违约责任：若乙方未按本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。若乙方未按本合同约定接收房屋或履行交房验收手续，导致房屋无法按时交付，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双