2025大连市物业管理委托合同书范本

2025大连市物业管理委托合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在大连市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方委托乙方对其所有的物业进行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事项达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方受托管理的物业位于大连市区（县）路号，具体包括：房屋建筑：平方米；园林绿化：平方米；停车场（库）：个车位；其他设施：。1.2乙方负责对上述物业的日常维护、管理和相关服务工作，具体内容详见本合同第三条。第二条委托管理期限2.1委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日提出书面异议，视为同意续签，每次续签期限为年。第三条乙方的权利和义务3.1权利：3.1.1乙方有权根据本合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。3.1.2乙方有权对物业的使用进行监督，对违反物业管理规定的行为有权进行制止和处理。3.1.3乙方有权对物业进行日常维护、维修和更新，确保物业处于良好的使用状态。3.2义务：3.2.1乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供高质量的物业管理服务。3.2.2乙方应定期向甲方报告物业的使用状况和管理情况，接受甲方的监督和指导。3.2.3乙方应严格遵守国家和地方的法律法规，保障物业的安全和秩序。3.2.4乙方应妥善处理物业突发事故，确保物业及业主的人身和财产安全。第四条甲方的权利和义务4.1权利：4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务，并提出改进意见和建议。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供相应的服务，包括但不限于维修、维护、清洁等。4.1.3甲方有权按时收取物业管理服务费及其他相关费用，确保乙方正常运营。4.2义务：4.2.1甲方应按时足额支付乙方的物业管理服务费及其他相关费用。4.2.2甲方应遵守乙方制定的物业管理规约，不得违反物业使用规定。4.2.3甲方应协助乙方做好物业的日常管理，包括但不限于配合乙方进行维修、清洁等工作。4.2.4甲方应妥善处理与物业使用相关的纠纷，不得干扰乙方的正常管理。第五条物业管理服务质量标准5.1房屋及设施设备管理：乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。对于设施设备的维修，乙方应在接到甲方通知后小时内响应，并在小时内完成修复。5.2环境卫生管理：乙方应定期对物业区域内的环境卫生进行清理和维护，确保区域内的整洁和美观。垃圾桶应每天清理，公共区域应定期消毒，防止环境污染。5.3绿化养护：乙方应对物业区域内的绿化进行定期养护，包括修剪、浇水、施肥等，确保绿化植物的健康生长。如因乙方管理不当导致植物死亡，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4公共秩序维护：乙方应安排专业人员对物业区域进行24小时巡逻，确保物业的安全和秩序。对于物业区域内的违灠行为，乙方有权进行制止和处理。5.5应急管理：乙方应制定完善的应急预案，包括火灾、地震等突发事故的应对措施。在发生突发事故时，乙方应迅速响应并采取有效措施，确保物业及业主的安全。第六条物业管理服务费用6.1物业管理服务费：甲方应按以下标准向乙方支付物业管理服务费：居住用房：每平方米每月元；商业用房：每平方米每月元；其他用途：每平方米每月元。甲方应按月支付物业费，支付方式为（银行转账/现金支付）。甲方应在每月日前支付当月物业费，逾期支付的，乙方有权按日收取%的违约金。6.2其他费用：除物业费外，甲方还应承担以下费用：物业的维修和更新费用：由甲方承担，乙方应提前通知甲方并取得书面同意后方可进行。物业的保险费用：由甲方承担，乙方应协助甲方办理相关保险手续。物业的清洁和绿化费用：已包含在物业费中，无需另行支付。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同内容自书面确认之日起生效。7.2合同解除：在合同期内，若出现以下情况之一，任何一方均可书面通知另一方解除合同：一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；不可抗力导致合同无法履行。7.3合同终止：合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。第八条违约责任8.1若乙方未能按照合同约定提供相应的服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方未能在限期内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.2若甲方未能按时支付物业费，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。若甲方超过个月未支付物业费，乙方有权解除合同，并追偿已发生的费用和损失。8.3若因乙方管理不当导致物业发生重大事故或造成业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月