2025租房合同备案程序及关键注意事项

2025租房合同备案程序及关键注意事项合同编号：甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方拟承租甲方所有的位于的房屋，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“租赁房屋”），房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米。租赁房屋现状为，附属设施设备包括但不限于、、等。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。如需续租，双方应于租赁期限届满前日协商续租事宜，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（现金/银行转账/其他），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供租金收据或发票。第四条押金乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障租赁期间房屋及相关设施设备的安全与完好。租赁期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条房屋的使用与维护乙方应当合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。租赁期间，乙方应负责房屋日常维护及维修，费用由乙方承担；如因使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复责任或相应赔偿责任。乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得将租赁房屋用于非法用途。第六条双方权利义务甲方权利义务：甲方应保证租赁房屋的合法所有权，并提供必要的房屋使用证明文件。甲方应保证租赁房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态。未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。乙方权利义务：乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护租赁房屋及周边环境的整洁与安宁。乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得擅自增加同住人员。第七条租赁变更与解除双方协商一致，可以解除本合同。租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，退还未使用的租金及押金，并赔偿乙方遭受的合理损失。租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同，已支付的租金及押金不予退还。第八条合同备案双方同意在签订本合同后日内，按照当地房屋管理部门的要求办理房屋租赁合同备案手续。办理备案所需材料包括但不限于：本合同原件；甲方房屋所有权证复印件；乙方身份证或营业执照复印件；其他需要的材料。备案费用由方承担，具体费用以当地房屋管理部门规定为准。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：年月日注意事项：合同备案的重要性：房屋租赁合同备案是保障双方权益的重要环节，未备案的合同可能在发生争议时无法得到法律保护，双方应积极履行备案义务。费用问题：租金、押金及其他费用的支付方式需明确，避免因费用问题产生争议。房屋维护：租赁期间房屋的日常维护责任应由乙方承担，但甲方需确保房屋交付时处于良好状态。违约责任：明确约