2025年物业管理委托合同范本

2025年物业管理委托合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对（物业名称/项目名称）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条合同的基本情况1.1本合同项下物业管理服务的物业名称为：，位于（详细地址），占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中可管理面积为平方米。1.2乙方受托管理的范围包括但不限于：（具体描述物业类型，如住宅小区、商业大厦、工业园区等）。1.3本合同的物业管理服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条委托管理服务内容与标准2.1乙方负责甲方委托物业的日常管理与服务工作，具体内容包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的维修与养护；（2）物业规划区域内的公共秩序维护；（3）清洁卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）车辆停放管理；（6）客户服务与投诉处理；（7）其他约定的管理事项。2.2乙方应当依照中华人民共和国相关法律法规及行业标准，制定物业管理服务方案，并在本合同签订后日内向甲方提交详细的服务计划和标准，经甲方确认后作为本合同的附件。2.3乙方承诺达到如下服务标准：（1）公共部位的清洁与维护每日不少于次；（2）绿化区域的定期养护每月不少于次；（3）公共秩序维护人员24小时在岗；（4）物业维修响应时间不超过小时；（5）其他服务质量指标：。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用（以下简称“管理费”）由甲方按约定的标准向乙方支付。3.2收费标准：（1）按面积收费：元/平方米/月；（2）按户收费：元/户/月；（3）其他约定：。3.3管理费的支付方式为：（1）按月支付，甲方应于每月日前支付上月管理费；（2）按季度支付，甲方应于每季度首月日前支付本季度管理费；（3）其他支付方式：。3.4甲方未按约定支付管理费的，乙方有权要求甲方补缴，并可按日收取滞纳金，滞纳金标准为。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；（2）甲方应当按时足额支付物业服务费用；（3）甲方不得擅自改变物业的使用性质或进行违法活动；（4）甲方应当配合乙方对物业进行维修、养护工作，提供必要的协助；（5）甲方有权对乙方不符合约定的物业服务行为提出整改要求，乙方应在收到通知后日内完成整改。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；（2）乙方应当按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务；（3）乙方应当对物业相关设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行；（4）乙方应当保障物业区域内公共安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；（5）乙方应当建立完善的物业服务记录制度，定期向甲方提交服务报告。第五条验收与交接5.1本合同签订后，乙方应当在日内对物业进行初步接管验收，形成书面验收报告，并由双方签字确认。5.2若验收发现存在问题，乙方应当在日内完成整改或向甲方提供整改方案。5.3合同期满或提前终止时，乙方应当将物业完整移交给甲方，办理相关交接手续，并签署书面交接报告。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付管理费的，除补缴费用外，应向乙方支付违约金，标准为；（2）甲方擅自改变物业使用性质或进行违法活动的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（2）乙方因管理不善导致物业发生重大事故的，乙方应当承担相应的赔偿责任。6.3由于不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（约定的人民法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。7.2仲裁机构为，适用仲裁规则，裁决结果为终局裁决，对双方具有约束力。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月