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文档简介

2025[北京市房屋买卖合同]北京房产交易平台北京市房屋买卖合同合同编号：2025-BJ-FX-001本合同由以下双方于北京市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方信息1.1买受人（以下简称“买方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：邮箱地址：1.2出卖人（以下简称“卖方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：邮箱地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：区域：街道/胡同：号码：2.2房屋权属状况：房屋所有权证号：土地使用证号：房屋用途：建筑面积：平方米结构：2.3房屋附属设施：房屋内固定装修：设施设备：其他：第三条成交价格及支付方式3.1房屋成交价格：总价：人民币元（大写：）计价方式：按照建筑面积计算，单价为人民币元/平方米。3.2支付方式：定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元，定金可冲抵首期房款。首付款：买方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，存入双方共同认可的escrow账户。余款：剩余房款人民币元，买方应于银行贷款发放之日起日内支付至卖方指定账户或escrow账户。3.3贷款事宜：买方选择的贷款银行：贷款金额：人民币元贷款期限：年贷款利率：%还款方式：第四条交易流程及时间安排4.1房屋过户：卖方应于收到首付款后日内办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至买方名下。4.2交房：卖方应于房屋过户完成后日内将房屋交付买方，交付时需结清所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。4.3费用承担：过户税费：卖方承担%，买方承担%。其他费用：第五条双方权利与义务5.1卖方的权利与义务：卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、无查封、无争议，并能合法过户。卖方应按约定时间办理房屋过户及交房手续。卖方应协助买方办理贷款及相关手续。5.2买方的权利与义务：买方应按约定时间支付房款及相关费用。买方应按约定时间办理房屋过户及相关手续。买方应按时偿还银行贷款。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方未按约定时间办理过户或交房手续，每逾期一日，应按日向买方支付违约金人民币元。卖方拒绝过户或交房，买方有权解除合同，卖方应退还全部已付款项，并支付合同总价%的违约金。6.2买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按日向卖方支付违约金人民币元。买方拒绝支付房款或贷款未获批准，卖方有权解除合同，买方已付定金不予退还。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户及交房手续完成之日终止。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款9.1本合同一式份，买方、卖方各执份，其余用于办理相关手续。9.2双方确认已充分阅读并理解本合同内容，自愿签署本合同。（以下为签署部分）买方签署签署人：

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