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文档简介

售房合同书样本

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本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，住址：[住址]

鉴于甲方合法拥有位于[地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[面积]平方米，产权证号为[证号]。乙方有意购买该房产，甲方同意出售。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

1.2房产现状：该房产现状为[描述]，包括但不限于室内装修、家具、家电等。

1.3乙方已实地查看该房产，并充分了解其现状及潜在风险。

二、成交价格与付款方式

2.1该房产成交价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），含税费、中介费等所有费用。

2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，将首付款[金额]元支付至甲方指定账户；余款[金额]元在房产过户手续完成后支付。

2.3付款账户：

户名：[户名]

开户行：[开户行]

账号：[账号]

三、过户手续

3.1双方同意于本合同签订之日起[天数]日内，共同办理房产过户手续。

3.2过户费用由[约定方]承担，具体金额为人民币[金额]元。

3.3如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

四、违约责任

4.1甲方未能按时交付房产或交付的房产存在权利瑕疵，应退还乙方已付款项并赔偿损失。

4.2乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之[比例]的违约金。

4.3如一方违反本合同约定，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、其他约定

5.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

5.3本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：____年____月____日

条款内容：

一、明确房产基本信息，包括地址、面积、产权证号等，确保产权清晰无纠纷。

二、约定成交价格及付款方式，明确首付款和尾款的支付时间和金额。

三、规定过户手续的办理时间和费用承担方，确保交易流程合规。

四、设定违约责任条款，保障双方权益，避免因违约产生的纠纷。

五、其他约定部分可灵活调整，补充合同中的未尽事宜。

填写示例：

1.房产基本信息：

-地址：北京市朝阳区建国路88号

-面积：120平方米

-产权证号：京房权证字第XX号

2.成交价格与付款方式：

-成交价格：500万元

-首付款：100万元，于合同签订后3日内支付

-余款：400万元，过户完成后支付

3.过户手续：

-过户费用由乙方承担，金额为5万元

-办理时间：合同签订后5日

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