物权法考试题库及答案

物权法考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）1.下列属于物权客体的是（）A.行为B.智慧成果C.物D.人身利益2.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。A.合同成立B.合同生效C.交付D.登记3.下列物权中属于主物权的是（）A.地役权B.抵押权C.所有权D.留置权4.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。A.交付B.合同签订C.公告D.依法登记5.下列财产中，可以抵押的是（）A.土地所有权B.宅基地使用权C.建筑物D.学校的教育设施6.甲将自己的汽车出租给乙使用，租期一个月，在租期未满时，甲又将该汽车卖给丙，由于租期未满，汽车尚由乙合法使用，此时丙享有（）A.所有权B.债权C.占有权D.使用权7.物权法定原则是指物权的（）由法律规定。A.内容B.种类C.种类和内容D.以上都不对8.下列权利中，属于担保物权的是（）A.地役权B.质权C.建设用地使用权D.土地承包经营权9.甲有祖传珍贵玉器一件，乙、丙均欲购买。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（）A.甲与丙之买卖合同无效B.甲与乙之买卖合同无效C.乙得请求丙交付该玉器D.乙得请求甲承担违约责任10.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（）优先受偿。A.抵押权人B.质权人C.留置权人D.按比例受偿二、多项选择题（每题2分，共20分）1.物权的特征包括（）A.支配权B.对世权C.绝对权D.财产权2.以下属于用益物权的有（）A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权3.下列属于担保物权消灭的情形有（）A.主债权消灭B.担保物权实现C.债权人放弃担保物权D.法律规定担保物权消灭的其他情形4.下列财产不得抵押的有（）A.土地所有权B.所有权、使用权不明或者有争议的财产C.依法被查封、扣押、监管的财产D.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施5.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，（）A.自记载于不动产登记簿时发生效力B.自申请登记时发生效力C.不动产登记簿是物权归属和内容的根据D.不动产权属证书是物权归属和内容的根据6.下列关于物权变动的说法正确的有（）A.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力B.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力C.基于法律行为的物权变动，一般需要公示D.非基于法律行为的物权变动，不需要公示7.下列关于质权的说法正确的有（）A.质权分为动产质权和权利质权B.设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同C.质权自出质人交付质押财产时设立D.质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有8.下列关于留置权的说法正确的有（）A.留置权是法定担保物权B.债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外C.留置权人负有妥善保管留置财产的义务D.留置权人有权收取留置财产的孳息9.下列属于物权保护方式的有（）A.确认权利B.返还原物C.排除妨害D.消除危险10.下列关于共有说法正确的有（）A.共有分为按份共有和共同共有B.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权C.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权D.共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担三、判断题（每题2分，共20分）1.物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（）2.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。（）3.地役权自地役权合同生效时设立。（）4.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。（）5.质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。（）6.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。（）7.所有权是最完全、最充分的物权。（）8.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。（）9.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。（）10.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。（）四、简答题（每题5分，共20分）1.简述物权法定原则的内容物权的种类和内容由法律规定，当事人不得自由创设法律未规定的物权类型，也不得变更物权的内容。这能维护物权体系稳定，保障交易安全。2.简述抵押权的概念及特点抵押权是债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该财产变价并优先受偿的权利。特点有不转移占有、具有从属性、不可分性等。3.简述善意取得的构成要件需无权处分人处分他人财产；受让人受让该财产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。4.简述用益物权和担保物权的区别用益物权以使用收益为目的，着重对物的使用价值的支配；担保物权以确保债务清偿为目的，侧重对物的交换价值的控制。用益物权多为独立物权，担保物权具有从属性。五、讨论题（每题5分，共20分）1.讨论物权变动模式的不同及影响物权变动模式有债权意思主义、物权形式主义、债权形式主义。债权意思主义简便但不利于交易安全；物权形式主义区分物权行为与债权行为，逻辑清晰但较复杂；债权形式主义兼顾两者。不同模式影响交易规则、当事人权利义务及司法实践等。2.谈谈建筑物区分所有权中业主的权利和义务权利有对专有部分的所有权，对共有部分的共有权和共同管理权。义务包括遵守管理规约，按规定使用专有部分和共有部分，按时交纳维修资金等费用。业主行使权利不得损害其他业主合法权益，应共同维护小区正常秩序。3.探讨担保物权竞合时的处理规则及意义处理规则如留置权优先于抵押权和质权，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿等。意义在于明确各担保物权人受偿顺序，维护公平合理的交易秩序，保障债权人合法权益，促进资金融通和经济发展。4.说说物权保护制度对市场经济的重要性物权保护制度为市场经济提供基础保障。明确物权归属和内容，保护权利人合法权益，增强人们对财产安全的信心，鼓励投资、创造和交易。稳定财产秩序，促进资源合理配置，保障市场经济健康有序发展。答案一、单项选择题1.C2.C3.C4.D5.C6.A7.C8.B9.D10.C二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABCD