地下室工程防水监理实施细则

一、编制目的：编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地下室工程的施工质量，保证地下室工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。二、编制依据及适用范围：1、本工程施工合同、设计图纸及图纸会审记录、监理规划；2、已审批的《防水工程专项施工方案》；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013；4、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011；5、建筑防水工程技术规程DBJ15-19-2006；6、地下建筑防水构造标准设计图集10J301其它现行有关的国家、省、市颁布的规范、规定。适用于本工程项目地下室工程施工及验收的监督管理。三、工程概况：项目名称XXX项目建设单位XXX有限公司设计单位XXX有限公司勘察单位XXX有限公司施工单位XXX有限公司监理单位XXX有限公司建筑面积229588.14㎡建设周期579日历天四、地下室防水构造做法地下室底板素土夯实（密实度≥90%）100厚C15素混凝土垫层原浆收光，随捣随抹光（表面清理干净）3.0mm厚双面自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚胎脂Ⅱ型）≥250mm，随捣随抹光（表面清理干净）防水钢筋混凝土底板，厚度最薄处50mm厚C30细石混凝土面层,电动磨光机压实磨平，设缩缝（假缝）和伸缝（另详）环氧地坪漆，颜色、做法详深化设计。地下室侧壁钢筋砼结构自防水抗渗等级P6表面修补平整，阴角处DPM20水泥砂浆倒R10圆角阳角打磨处理。2.0mm厚双组份聚氨酯防水涂料2.0mm厚双组份聚氨酯防水涂料40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，用建筑胶粘贴（密度≥30g/cm）回填2:8灰土分层夯实地下室顶板防水混凝土厚度≥250，抗渗等级≥P620厚(最薄处)1:8水泥珍珠岩找2%坡20厚WPM15找平刷基层处理剂一遍2.0厚双组份聚氨酯防水涂料4mm厚弹性体SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材（长纤聚胎脂Ⅱ型）无纺布隔离层一层70厚C20细石混凝土保护层(最薄处)土工布过滤层500～1000mm种植土层五、监理工作内容：（一）质量控制要点监理质量控制要点：序号质量控制要点控制手段与方法1原材料（聚合物水泥防水涂料、防水涂料、防水卷材）检测出厂合格证、质保书、检测报告及现场取样试验报告2防水涂料、防水卷材做法见地下防水工程质量验收规范，地下建筑防水构造标准设计图集。3各种预埋件，穿墙管埋设保证预埋件端部及穿墙管处的防水密封性，位置准确，观察、抽检。4抗渗混凝土（商品混凝土、砂、石、水泥、外加剂）见混凝土工程监理实施细则、混凝土外加剂应用技术规范5施工缝留设位置详见相关规范要求，旁站记录。6后浇带施工后浇带砼等级比两侧砼高一等级，采用微膨胀砼，检查砼配合比报告，旁站记录。（二）施工监理内容1、施工准备阶段监理工作：（1）熟悉设计图纸及有关施工规范、规程和技术标准。（2）要求施工单位编制并审核地下室防水工程专项施工方案，包括防水涂料、防水卷材、防水砂浆、抗渗混凝土施工等内容。（3）检查施工单位质保体系，并对照检查质安人员到位情况。（4）审查承包单位编制的本项目作业计划，其工期应符合施工组织设计总工期的要求并与其它分项工程衔接，依据工程合同造价控制市场采购材料的价格，控制专业工程造价，避免投资费用的增加。（5）检查施工材料准备情况，见证取样见证送检a.防水材料进场合格证、出厂检验报告，进场复检合格报告。b.商品砼配合比试验报告及质量证明文件，水泥、砂、石、外加剂（抗渗）实验报告等。（6）检查施工机械设备进场情况。2、施工阶段质量监理工作：（1）聚合物水泥防水涂料①地下防水层聚合物水泥防水涂料施工前，基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不起砂，阴阳角处应抹成圆弧角。②涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净。③涂刷时不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5℃，操作时严禁烟火。④对地漏、管根、阴阳角等容易发生渗漏部位，应进行密封或加强处理。⑤嵌填密封膏：按设计要求在管根等部的凹槽内嵌填密封膏，密封材料应嵌填严密防止裹入空气，并与缝壁粘结牢固，不得有开裂、鼓包和下塌现象。⑥细部附加层：在地漏、管根、阴阳角和出入口等容易发生渗漏的薄弱部位，可增加一层胎体增强材料，胎体增强材料以低碱无纺布、玻纤网格布为宜，其宽度应不小于300mm,搭接宽度应不小于1O0mm。施工时先涂刷JS复合防水涂料，再铺胎体增强层，再涂JS复合防水涂料。（2）涂刷中、面层防水涂料①涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶涂层应均匀，无漏涂。防水涂料应保证其均匀一致，厚度不小于1.5mm。②按设计要求的涂层厚度和表提供的防水涂料配合比，将配制好的II型JS复合防水涂料，均匀地涂刷在已干固的涂层上，并与上道涂层垂直涂刷，以保证涂层厚度的均匀性，每遍涂刷量以0.8-1.0kg/m2为宜，多遍涂刷以达到涂膜的厚度要求。③附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。④涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。⑤涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、脱落的现象。（3）SBS高聚合物改性沥青防水卷材（聚酯胎）①基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，不空鼓开裂、不起砂，阴阳角处应抹成圆弧角。②防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。③涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。④铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。⑤铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用φ30的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。⑥热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。⑦卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。⑧卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。⑨相邻两幅卷材防水铺接长边不小于100mm，短边不小于150mm，卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。（4）聚合物水泥防水砂浆①混凝土墙、地面基层表面应剔除松散附着物，基层表面的蜂窝孔洞、凹凸不平处应根据不同情况分别进行处理，混凝土基层应作凿毛处理，使基层表面平整、坚实、粗糙、洁净，并充分润湿，无积水。表面有油污的，应用10%火碱水溶液刷洗干净。砖墙面抹防水砂浆时，宜在砌砖时划缝，深度10mm～12mm。②施工前应将地漏、穿墙管的预留凹槽内嵌填密封材料后再抹防水层砂浆。③混凝土结构的裂缝要沿缝剔成八字形凹槽，用水冲洗干净后，用素水泥浆打底，水泥砂浆压实抹平。④当防水砂浆中掺入外加剂、掺合料、聚合物等材料进行改性时，改性后防水砂浆的性能应符合《地下工程防水技术规范》GB50108-2011中表4.2.8的规定。（5）防水混凝土工程施工监理工作①审核《工程材料报审表》，检查施工单位报送商品混凝土材料的出厂合格证、质保书、配合比，检查其是否按规定现场见证取样送检，检查试验报告各项技术数据是否符合标准规定，试验项目是否齐全；检查混凝土施工配合比，核对其各种原材料是否与现场使用的相符。②检查商品混凝土供应商提供的混凝土配合比和开盘记录是否与工程实际需要相符，检查商品混凝土水泥、砂、石及外加剂实验报告，核查商品混凝土出厂合格证。③检查混凝土坍落度是否符合要求，每一工作班不少于2次。④检查并监督施工人员，在浇筑竖向结构混凝土前一定要先在⑥检查混凝土浇筑厚度是否大于插入式振捣器作用部分长度的1.25倍。⑦检查混凝土浇筑是否连续进行，当必须间歇时，是否在前层混凝土凝结之前将次层混凝土浇筑完毕且振捣器插入前层混凝土的深度不少于50mm；如果间歇超过混凝土的凝结时间，应要求施工单位采取措施留置施工缝。⑧检查施工单位是否按规范要求现场留置混凝土试块。⑨检查混凝土浇筑完毕12小时内是否进行覆盖并浇水养护，养护时间不得少于14天。（7）细部构造监理工作①施工缝的留设。顶板底板不宜留施工缝，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面不小于200mm的墙体上，墙体有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜不小于300mm；垂直施工缝应避开地下水和裂缝水较多地段。变形缝应满足密封防水，适应变形要求，宽度为20～30mm。对水压小于0.03Mpa，变形量小于10mm的变形缝可用弹性密封材料嵌密实；变形量为20mm～30mm，宜采用附贴式止水带；对于水压大于0.03MPa，变形量为20～30mm，应采用埋入式橡胶或塑料止水带。止水带接缝不得在结构转角处。②后浇带应设在受力和变形较小部位，位置符合设计要求，宽度为1m。后浇缝应在其两侧砼龄期达至少7周后施工，其强度等级不应低于两侧砼，宜采用微膨胀混凝土。养护时间不得少于28天；施工前应按处理施工缝的要求将接缝处凿毛，清洗干净，并刷水泥净浆，经验收合格后才允许浇捣砼。③穿墙管（盒）埋设。结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管埋设应加止水环，环与主管应满焊或粘结密实，当结构变形或管道伸缩量较大时应在套管周围加止水环。④埋设件端部或预留孔底部的砼厚度不得小200mm，当厚度小于200mm时，必须局部加厚或采取防水措施。砼墙对拉螺栓孔应用防水砂浆封堵，表面应凸出3～5mm，如螺栓留在