农村建房赔偿协议书

农村建房赔偿协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在农村建造房屋，乙方具备相应的建房施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村建房事宜达成如下赔偿协议书：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地，面积为[X]平方米。2.房屋结构及规模房屋为[X]层，砖混结构。一层建筑面积约为[X]平方米，层高[X]米，设置客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间等功能区域。二层建筑面积约为[X]平方米，层高[X]米，设置卧室[X]间、卫生间[X]个、阳台等。房屋外观风格按照双方协商确定的[风格名称]进行建造，具体细节以双方确认的设计图纸为准。3.建房内容基础工程：包括地基开挖、夯实、浇筑基础圈梁等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设、屋顶防水及盖瓦等。装饰工程：内外墙抹灰、地面瓷砖铺贴、门窗安装、室内水电线路铺设等。附属设施：建造化粪池、围墙、院门等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付建房款项。在房屋竣工后，有权对房屋质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。2.义务向乙方提供准确的建房场地及相关资料，确保建房工作顺利进行。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如宅基地审批、规划许可等（若需甲方办理），并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。在乙方施工过程中，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。根据建房实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务具备合法有效的建房施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准以及双方确认的设计图纸进行施工，确保房屋质量符合要求。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。施工过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工场地整洁。定期向甲方汇报建房进度，接受甲方的监督和检查。在房屋竣工后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式基础完工后：甲方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体完工后：甲方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后：甲方支付建房总款项的剩余部分，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、质量标准及验收1.质量标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑施工规范、标准，以及双方确认的设计图纸要求。墙体应垂直平整，砖缝均匀一致；梁柱结构应牢固稳定，无裂缝、变形等质量问题；楼板铺设应平整，无空鼓现象；屋顶防水应有效，无渗漏现象；门窗安装应牢固、密封良好；室内水电线路铺设应符合安全规范，通电、通水正常。2.验收乙方在完成每一阶段施工后，应提前通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署相应的验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋的整体质量、外观、附属设施等。如验收合格，双方应签署房屋竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定赔偿甲方的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自变更建房要求或设计图纸，导致乙方需要重新施工或增加工程成本的，甲方应承担因此增加的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准以及双方确认的设计图纸进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改，直至达到质量标准。如因整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如整改后仍不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成建房工作，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。4.若乙方擅自将本协议项下的建房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字