北京拆迁补偿协议书

北京拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于北京市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于北京市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]间厨房、[X]间卫生间等。房屋装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否贴瓷砖、地面是否铺木地板、门窗材质等]。2.附属物房屋附属物包括但不限于：[详细列举附属物，如独立车库、储物棚、院墙、树木等]，附属物具体情况如下：独立车库：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构]。储物棚：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构]。院墙：围绕房屋四周，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质]。树木：房屋周边共有[X]棵[树木品种]，树龄约为[X]年，胸径为[X]厘米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋及附属物的资料和信息。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将拆迁后的场地清理干净，达到可交付使用的状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁补偿的标准、方式等进行详细说明，并查阅相关文件和资料。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方立即停止，并采取相应措施予以纠正。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空房屋及附属物，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。配合甲方办理拆迁相关手续，提供房屋产权证书、土地使用证书、户口本、身份证等相关资料和信息。在拆迁过程中，协助甲方做好房屋及附属物的清点、登记等工作。不得对房屋及附属物进行任何形式的破坏、拆除或变更，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款构成房屋补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照房屋建筑面积[X]平方米，每平方米[X]元的标准计算。附属物补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据附属物的实际情况，按照以下标准计算：独立车库：建筑面积[X]平方米，每平方米[X]元，共计[X]元。储物棚：建筑面积[X]平方米，每平方米[X]元，共计[X]元。院墙：长度[X]米，每米[X]元，共计[X]元。树木：[X]棵，每棵[X]元，共计[X]元。搬迁补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费：人民币[X]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋之日起，按照每月[X]元的标准，支付[X]个月，共计[X]元。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应按照原标准继续支付临时安置补助费。停产停业损失费（如有）：人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方房屋用途为[经营]的，按照乙方上一年度月平均净利润[X]元，乘以[X]个月计算。3.支付方式甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方支付拆迁补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的方式和标准进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋及附属物并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，对房屋及附属物进行破坏、拆除或变更，乙方应按照破坏、拆除或变更部分价值的[X]倍向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式