厂房退租修复协议书

厂房退租修复协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《厂房租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。现租赁期限即将届满（或因其他退租事由，具体说明），乙方要求退租该厂房。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百一十四条、第七百三十三条等相关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方退租厂房及厂房修复事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）厂房基本情况1.该厂房坐落于[厂房详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体的四至范围以双方确认的红线图为准。2.厂房结构为[厂房结构类型，如钢结构、砖混结构等]，包括主体建筑、附属设施及配套设备。附属设施包括但不限于厂房内的水电线路、消防设施、通风设备等；配套设备包括[列举具体设备名称，如电梯、行车等]。（二）厂房现状在本协议签订前，甲乙双方共同对厂房进行了实地勘察，并制作了《厂房现状清单》（附件一），详细记录了厂房及附属设施、配套设备的现状，包括但不限于是否存在损坏、缺失等情况。双方确认该清单作为本协议的组成部分，是乙方退租时修复厂房的参照依据。二、退租事宜（一）退租时间乙方应于[退租日期]前将厂房腾空并交还给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按时退租的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，双方可协商延长退租时间。（二）租金结算1.双方确认，截至[退租日期]，乙方应向甲方支付的租金、水电费、物业费等费用共计[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述费用支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户行：[开户行名称]，账号：[账号]）。2.若乙方在租赁期间存在违约行为，导致甲方产生损失的，甲方有权从乙方缴纳的租赁保证金中扣除相应的赔偿金额。扣除后如有剩余，甲方应在乙方完成厂房修复并经甲方验收合格后[X]日内将剩余保证金无息退还乙方；如保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行承担赔偿责任。三、厂房修复义务（一）修复范围乙方应按照《厂房现状清单》及本协议的要求，对厂房及附属设施、配套设备进行全面修复，使其恢复至租赁前的状态或达到甲方认可的合理使用状态。具体修复范围包括但不限于：1.厂房主体结构的修复，确保厂房的安全性和稳定性，无明显裂缝、倾斜等质量问题。2.附属设施的修复，包括水电线路的检查和维修，确保水电供应正常；消防设施的检测和维护，确保其符合消防安全标准；通风设备的清洁和调试，确保通风良好。3.配套设备的修复和保养，保证设备能够正常运行，各项性能指标符合使用要求。对于因乙方使用不当或故意损坏的设备，乙方应负责更换新的设备或承担相应的维修费用。（二）修复标准1.厂房修复应符合国家和地方相关的建筑工程质量标准、安全标准和环保标准。2.对于有行业标准的附属设施和配套设备，应按照行业标准进行修复；对于没有行业标准的，应按照通常的使用要求和合理的质量标准进行修复。3.修复后的厂房及附属设施、配套设备应能够正常使用，且外观应与租赁前基本一致，无明显的瑕疵和损坏。（三）修复期限乙方应在退租之日起[X]日内完成厂房的修复工作。如因特殊情况需要延长修复期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明理由。经甲方同意后，双方可协商确定新的修复期限。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定按时退租并完成厂房修复工作。在乙方修复厂房过程中，有权对修复工作进行监督和检查，如发现乙方未按照约定进行修复或修复不符合要求的，有权要求乙方限期整改。如乙方违反本协议的约定，给甲方造成损失的，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务在乙方完成厂房修复并经甲方验收合格后，按照本协议的约定退还租赁保证金（如有剩余）。为乙方的修复工作提供必要的协助和配合，如提供相关的图纸和资料等。（二）乙方权利和义务1.权利在修复厂房过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。如因甲方原因导致乙方无法正常进行修复工作的，有权要求甲方承担相应的责任，并顺延修复期限。2.义务按照本协议的约定按时退租并完成厂房修复工作，确保修复质量符合要求。在修复过程中，遵守国家和地方相关的法律法规和安全规定，采取必要的安全措施，确保施工安全。承担修复厂房所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备租赁费用等。修复工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提供相关的修复报告和质量证明文件。五、验收（一）验收标准甲方将按照本协议约定的修复范围和修复标准对厂房进行验收。验收内容包括厂房主体结构、附属设施、配套设备的修复情况，以及修复后的使用功能和外观质量等。（二）验收程序1.乙方完成厂房修复工作后，应向甲方提交书面的验收申请，并提供相关的修复报告和质量证明文件。2.甲方应在收到乙方验收申请后的[X]日内组织人员对厂房进行验收。验收合格的，双方签署《厂房修复验收合格确认书》（附件二）；如验收不合格，甲方应书面通知乙方，说明不合格的事项和整改要求。3.乙方应在收到甲方整改通知后的[X]日内完成整改，并再次申请验收。经再次验收仍不合格的，甲方有权自行组织修复，所需费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定退还租赁保证金（如有剩余），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常进行修复工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时退租，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权强行收回厂房，由此造成的损失由乙方承担。2.如乙方未按照本协议的约定完成厂房修复工作或修复不符合要求，且经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改合格的，甲方有权自行组织修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在修复过程中违反国家和地方相关的法律法规和安全规定，导致发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本协议的附件是本协议的组成部分