房屋买卖担保协议书标准版模板

为保障房屋买卖交易的顺利履行，维护各方合法权益，经甲、乙、丙三方平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，就房屋买卖相关担保事宜达成如下协议：一、协议当事人1.甲方（出卖人）：姓名：__________联系地址：__________身份证号：__________（注：实际填写时需完整提供，示例中可用“×××”替代部分数字）2.乙方（买受人）：姓名：__________联系地址：__________身份证号：__________3.丙方（担保人）：姓名/单位名称：__________联系地址：__________身份证号/统一社会信用代码：__________二、交易背景与担保目的甲乙双方于____年____月____日签订《房屋买卖合同》（合同编号：__________），约定甲方将坐落于__________（房屋地址）的房屋（不动产权证号：__________）出售给乙方，交易总价款为__________元（大写：__________）。为确保乙方依约支付购房款、甲方依约交付房屋及办理产权过户，丙方自愿为甲乙双方的上述交易提供担保。三、担保内容（一）担保方式丙方为甲乙双方在《房屋买卖合同》中的全部义务履行提供连带责任保证担保（或协商约定为一般保证，需明确选择）。即：若乙方未按约支付购房款，或甲方未按约交付房屋、配合办理产权过户，丙方应在接到守约方书面通知后____日内，代违约方履行相应义务或向守约方支付等额款项。（二）担保范围本担保的范围包括但不限于：1.乙方应支付的购房款本金、逾期付款违约金（按《房屋买卖合同》约定计算）；2.甲方应交付房屋、办理产权过户的相关费用及逾期履行的违约金；3.守约方因违约方行为遭受的直接经济损失（如律师费、诉讼费、房屋差价损失等）；4.实现担保权利的合理费用（如催告费、公证费等）。（三）担保期限担保期限自本协议生效之日起，至《房屋买卖合同》约定的全部义务履行完毕后____日止。若《房屋买卖合同》履行期限延长，担保期限自动顺延至新的履行期限届满后____日。四、各方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按约支付购房款，若乙方逾期付款，甲方可书面通知丙方履行担保责任；2.甲方应按《房屋买卖合同》约定的时间、标准交付房屋，并配合乙方及丙方办理产权过户手续，不得故意设置障碍；3.若丙方代乙方支付购房款，甲方应将房屋产权直接过户至乙方名下（或按丙方要求配合办理相关手续），并向丙方出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按约交付房屋、办理产权过户，若甲方违约，乙方可书面通知丙方履行担保责任；2.乙方应按《房屋买卖合同》约定的时间、金额支付购房款，若确有困难需延期支付，应提前____日取得甲方及丙方书面同意；3.若丙方代乙方履行付款义务，乙方应在____日内向丙方偿还代偿款项，并按____%/年支付资金占用费（或按LPR的____倍计算）。（三）丙方权利义务1.丙方有权要求甲乙双方提供与房屋买卖相关的真实文件（如买卖合同、付款凭证、房屋产权证明等），并对交易进展进行监督；2.丙方应在收到守约方书面催告后，及时核实违约事实，并在担保范围内履行代偿或督促义务；3.丙方履行担保责任后，有权向违约方全额追偿代偿款项、资金占用费及实现追偿的合理费用。五、违约责任1.若乙方逾期支付购房款超过____日，甲方有权解除《房屋买卖合同》，并要求丙方在____日内支付乙方已付房款及违约金（按合同约定），丙方履行后可向乙方追偿；2.若甲方逾期交付房屋或办理过户超过____日，乙方有权解除《房屋买卖合同》，并要求丙方在____日内退还乙方已付房款及违约金，丙方履行后可向甲方追偿；3.若丙方收到守约方书面通知后，无正当理由拒绝履行担保责任，应按担保范围金额的____%向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本协议履行过程中发生争议，三方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交__________仲裁委员会仲裁”）。七、其他约定1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；2.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；3.若《房屋买卖合同》内容发生变更，三方应书面确认后，本协议担保范围及期限相应调整。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日模板使用提