2025年杭州市存量房屋买卖合同范本

2025年杭州市存量房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）是由以下双方于年月日在浙江省杭州市区签订的：买受人（以下简称“买方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“卖方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于卖方合法拥有杭州市区路号（或其他具体地址）的存量房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，且买方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于杭州市区路号，具体楼层为层，房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证为准）。1.2该房屋的权属证号为：，土地证号为：。1.3该房屋的共有人（若有）为：，已书面同意出售该房屋（见附件）。1.4该房屋的抵押情况：（若有抵押，需说明抵押权人及抵押登记情况）。1.5该房屋的租赁情况：（若有租赁，需说明承租人及租赁期限）。第二条成交价格与付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。2.2买方同意按以下方式支付房价款：首期付款：买方应于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）作为首期房价款，支付至卖方指定账户或监管账户。银行贷款：买方申请贷款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），贷款事宜由买方自行办理，卖方予以协助。尾期付款：剩余房价款应于该房屋不动产权转移登记完成之日起日内付清，支付至卖方指定账户或监管账户。2.3若买方未按约定时间支付房价款，每逾期一日，买方应按逾期金额的%支付违约金，直至付清为止。2.4若贷款审批未通过或因买方原因导致贷款未能及时发放，买方应自行承担相应责任，并按本合同约定支付相应房价款。第三条房屋交付3.1卖方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给买方。3.2交付条件：房屋及其附属设施设备处于正常使用状态；房屋内无遗留物品，钥匙已全部移交买方；交付前的水、电、燃气、取暖、有线电视、电话等费用已结清。3.3买方接收房屋后，双方应共同签署《房屋交接单》。第四条权属转移登记4.1双方应于买方支付首期房价款后日内，共同向杭州市住房保障和房产管理局申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。4.2卖方应提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助买方完成相关手续。4.3若因卖方原因导致权属转移登记延误，每逾期一日，卖方应按已付房价款的%支付违约金，直至登记完成为止。4.4买方应于权属转移登记完成之日起日内完成该房屋的落户工作（若有需要）。第五条房屋的瑕疵及责任5.1卖方保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无查封、抵押、租赁或其他第三人主张权利的情况。若有任何瑕疵导致买方无法取得该房屋完整所有权，卖方应退还全部已收房价款并赔偿买方遭受的全部损失。5.2买方在签订本合已对该房屋进行了充分了解，包括但不限于房屋的现状、周边环境、相邻关系等，买方确认不存在误解或误判，买方不得以此为由拒绝履行合同义务。5.3买方在接收房屋后，若发现房屋存在质量问题或需要修缮的情形，应书面通知卖方，双方协商处理，相关费用由责任方承担。第六条双方的权利与义务6.1卖方的权利：收取买方支付的房价款；协助买方办理房屋交付、权属转移登记等相关手续；如买方违约，有权根据本合同约定追究买方责任。6.2卖方的义务：按时交付房屋并协助办理权属转移登记；保证房屋无权利瑕疵并如实告知买方房屋现状；按约定时间完成房屋交付及其他义务。6.3买方的权利：支付房价款后取得该房屋的所有权；检验房屋并接收房屋；在卖方违约时，有权追究卖方责任。6.4买方的义务：按时支付房价款；配合卖方完成房屋交付及其他相关手续；按约定时间完成贷款申请及权属转移登记手续。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定时间支付房价款的，除支付违约金外，若逾期超过日，卖方有权解除本合同，买方应赔偿卖方遭受的全部损失。买方未按约定时间完成房屋交付或权属转移登记的，每逾期一日，买方应按已付房价款的%支付违约金，直至履行完毕为止。7.2卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，卖方应按买方已付房价款的%支付违约金，直至履行完毕为止。卖方未按约定时间完成权属转移登记的，每逾期一日，卖方应按买方已付房价款的%支付违约金，直至履行完毕为止。若因卖方原因导致买方无法取得该房屋所有权，卖方应退还全部已收房价款并赔偿买方遭受的全部损失。第八条其他约定8.1税费承担：房屋交易产生的税费由方承担（如契税、增值税、个人所得税等，具体以相关部门规定为准）。交易过程中产生的评估费、抵押登记费、交易服务费等其他费用，由方承担。8.2中介服务费：若通过中介撮合成交，双方应按约定支付中介服务费，具体金额为买方支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），卖方支付人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。8.3通知方式：所有通知应以书面形式送达对方，并以送达之日为准。买方联系地址：；卖方联系地址：。8.4争议解决：因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与签署9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，买方份，卖方份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）买方签署：签署人：日期：年月日卖