2025临时产权房买卖合同书

2025临时产权房买卖合同书合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：（身份证号码：）乙方（买方）：（身份证号码：）鉴于甲方依法拥有位于省市区路号的临时产权房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方意图购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省市区路号，土地用途为，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，具体房屋结构、户型及现状以双方签字确认的房屋平面图为准。1.3该房屋为临时产权性质，其所有权归甲方所有，甲方承诺对该房屋拥有完全的处分权。1.4该房屋目前不存在任何权属纠纷或抵押、质押等权利限制情形。如有未尽事宜，甲方应自行处理完毕，确保交易安全。第二条房屋成交价格2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.2房款支付方式由双方另行协商确定，但双方一致同意以下支付安排：（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付。（2）首付款：人民币元整，于年月日前支付。（3）剩余款项：人民币元整，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付。2.3本次交易涉及的税费由双方按照国家法律法规及相关政策各自承担，具体税费种类及金额由双方协商确定。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方承诺于本合同签订之日起日内将该房屋及其相关权属证明文件交付乙方，交付方式为（直接交付/通过第三方托管）。3.2房屋交付后，甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，包括但不限于签署《不动产权登记申请表》、提供相关文件资料、配合相关部门审查等。3.3房屋权属转移登记完成之日前，该房屋的所有权仍归甲方所有；完成之日后，所有权归乙方所有。3.4如因甲方原因导致权属转移登记未能在日内完成，甲方应承担相应的违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）有权收取合同约定的房屋价款。（2）有义务如实告知乙方该房屋的现状及可能存在的权利限制，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（3）有义务协助乙方办理房屋权属转移登记及相关手续。（4）自本合同签订之日起，不得以任何形式将该房屋出售、抵押、质押或设定其他权利限制。4.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理权属转移登记。（2）有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）有义务妥善保管该房屋及甲方提供的相关资料，不得擅自改变房屋结构。第五条临时产权的特殊说明5.1该房屋为临时产权性质，其所有权仅限于合同约定的期限内。甲乙双方应当在合同条款中明确临时产权的有效期限及终止条件。5.2临时产权的期限为年，自年月日起至年月日止。期限届满前，双方应共同协商后续事宜。5.3如因政府政策或规划调整导致该房屋被征用、拆迁或收回，双方应根据实际情况协商处理，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4乙方在取得该房屋临时产权后，应当遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿造成的一切损失。6.2甲方违约责任：（1）甲方拒绝交付房屋或权属证明文件的，乙方有权解除合同，甲方需退还已收款项，并支付相当于定金的%作为违约金。（2）甲方未能在约定时间内完成权属转移登记的，每逾期一日，应当支付违约金人民币元整，直至登记完成为止。6.3乙方违约责任：（1）乙方拒绝支付房屋价款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）乙方未能在约定时间内支付剩余款项的，每逾期一日，应当支付违约金人民币元整，直至付清为止。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充，任何修改或补充均应与合同具有同等法律效力。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已履行部分视情况协商处理。7.3一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方有权单方面解除合同，并要求赔偿损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自双方签字之日起生效。9.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：