2025星光大道社区房屋租赁合同

2025星光大道社区房屋租赁合同房屋租赁合同合同编号：签订地点：签订时间：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系电话：通信地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系电话：通信地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证号为，权属证明。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（按月/季度/半年/年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。甲方收取租金后，应向乙方提供（收据/发票/其他有效凭证）。第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损害赔偿金及其他应由乙方承担的费用。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证明、出租资质等文件的真实、合法、有效。甲方应按时交付房屋，并确保房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得擅自进入租赁房屋，除非出现紧急情况或经乙方书面同意。甲方不得随意提高租金或改变其他合同约定的条款，除非双方另有书面约定。乙方的权利与义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任。乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得擅自转租、转让或转借房屋。乙方应遵守国家法律法规及租赁房屋所在小区的管理规定，保持租赁房屋的整洁和安全。乙方不得在租赁房屋内从事非法活动，不得存放危险物品，不得在房屋内进行任何可能影响邻居正常生活的活动。第六条房屋的使用与管理房屋的维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修由方负责，相关费用由方承担。房屋的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。房屋的装修：乙方如需对房屋进行装修或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或拆除其添加的附属设施。房屋的转让：租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。房屋的转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第七条合同的变更与解除变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或补充。如需变更租金标准、租赁期限等核心条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。解除甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方提供的房屋不符合合同约定的条件或存在重大瑕疵，严重影响乙方正常使用。甲方未按合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方逾期支付租金超过日。乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转让房屋。乙方利用房屋进行非法活动或存放危险物品。乙方严重损坏房屋及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿。提前终止任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签署书面解除协议。第八条违约责任乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为元/日，但累计不超过个月的租金。乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为元/日，但累计不超过个月的租金。任何一方因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份