2025关于杭州写字楼租赁合同范本

2025关于杭州写字楼租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在杭州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为位于杭州市区路号的写字楼（以下简称“该写字楼”）的合法所有权人，乙方希望承租该写字楼用于用途，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的写字楼位于杭州市区路号，具体位置及楼层详见附件一《房屋平面图》。1.2该写字楼的建筑面积为平方米，具体面积以不动产权证书记载为准。1.3该写字楼的用途为办公，乙方承诺仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行转租、分租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，双方在平等、自愿的基础上协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1该写字楼的租金标准为元/平方米/月，月租金总额为元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每期租金起始日后的个工作日内支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：第四条押金及其他费用4.1乙方应于本合同签订之日起日内支付押金元（大写：），作为乙方履行本合同义务的保证。押金不计利息，租赁期届满且乙方无任何违约行为且结清所有费用后，甲方应全额退还押金。4.2乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、物业管理费、垃圾处理费、网络费、电话费等费用，均由乙方承担。费用的具体标准及支付方式详见附件二《费用标准及支付方式》。第五条房屋的使用与维修5.1甲方应确保该写字楼在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责该房屋及其附属设施的日常维修维护。5.2乙方应合理使用该写字楼及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。5.3该写字楼的日常清洁、维护工作由甲方委托的物业服务公司负责，乙方应遵守物业服务公司的管理规定，并按时支付物业管理费。第六条变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或相关费用逾期超过日的；（2）擅自改变房屋用途或进行转租、分租的；（3）利用该房屋从事违法活动的；（4）其他严重违约行为。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定提供房屋或设施设备导致乙方无法正常使用的；（2）未经乙方同意擅自进入该房屋或进行其他干扰乙方正常经营活动的行为；（3）其他严重违约行为。第七条物业管理及安全7.1该写字楼的物业管理由甲方委托的物业服务公司负责，物业服务公司的名称为，地址为，联系人为。7.2乙方应遵守物业服务公司的管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。7.3乙方应自行负责承租区域内的安全保卫工作，采取必要措施防止盗窃、火灾等事故发生。7.4乙方在租赁期间不得在该写字楼市内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得进行任何违法或违章活动。第八条权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）有权收取租金及相关费用；（2）有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同及相关管理规定；（3）负责该房屋及其附属设施的维修维护，确保乙方正常使用；（4）不得无故干扰乙方的正常经营活动。8.2乙方的权利与义务：（1）有权使用该房屋及设施设备，但不得改变房屋结构或用途；（2）按时支付租金及相关费用；（3）遵守物业服务公司的管理规定，配合甲方及物业服务公司的工作；（4）自行负责承租区域内的安全保卫工作，防止意外事故发生。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。9.2乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。9.3未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途或进行转租、分租的，甲方有权解除合同，且乙方应支付相当于个月租金的违约金。9.4由于乙方的违约行为导致甲方提前解除合同的，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。附件附件一：房屋平面图附件二：费用标