2025年个人房屋买卖合同样本

2025年个人房屋买卖合同样本个人房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所出售的房屋位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房产证号为。该房屋性质为（商品房、经济适用房、房改房等），土地使用权编号为。第二条成交价格双方约定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），具体金额为含税价，包括但不限于增值税、契税等。第三条房款支付方式乙方应按以下方式支付房款：a.一次性支付：乙方应于本合同签订后日内，将全部购房款支付至甲方指定账户，账户信息为：。b.分期支付：-首付款：人民币元整（大写：元整），应于本合同签订后日内支付；-第二期房款：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付；-尾款：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付。甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条房屋交付甲方应于收到全部购房款后日内（或本合同约定的其他时间）将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应进行验房，并签署《房屋交付确认书》。交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、取暖费、物业费等。甲方应提供该房屋的原始购房合同、房产证、土地证及相关权属证明文件，协助乙方办理房屋过户手续。第五条权属转移双方应于本合同签订后日内（或本合同约定的其他时间）共同向当地房地产交易中心申请办理不动产权证转移登记手续。办理权属转移登记所需的所有费用由方承担。房地产交易中心核发不动产权证后，甲方应立即配合乙方完成房屋所有权的交付。本合同签订后，双方可协商办理预告登记备案手续，以保障乙方的权益。第六条声明与承诺甲方声明：a.甲方对该房屋拥有完全的处分权，保证该房屋无权利瑕疵或产权纠纷；b.甲方已取得该房屋所有共有人的同意，保证出售该房屋不会侵害共有人的合法权益；c.甲方承诺在交易过程中不擅自提高房价或附加其他费用。乙方承诺：a.乙方具备购买该房屋的主体资格，并承诺按本合同约定支付房款；b.乙方保证其提供的身份信息、联系方式等真实有效。双方承诺在交易过程中遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。第七条违约责任甲方违约责任：a.若甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移手续，则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价款的‰；b.若甲方违反本合同声明与承诺，导致乙方无法取得房屋所有权，则甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。乙方违约责任：a.若乙方未按本合同约定时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为总房价款的‰；b.若乙方在办理权属转移手续过程中未按约定支付相关费用，则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为总房价款的‰。任何一方因违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字：