2025年上海市租房合同模板

2025年上海市租房合同模板【】上海市租房合同合同编号：签订地点：上海市区路弄号签订日期：出租人（以下简称甲方）：身份证号码：地址：联系地址：联系电话：电子邮箱：承租人（以下简称乙方）：身份证号码：地址：联系地址：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方为合法产权人，愿意将座落于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，为此双方达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称该房屋。该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为沪房权证字第号。该房屋的规划设计用途为，现有装修状况为，设施设备情况为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：佰拾捌仟零佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：开户银行：银行账户：银行账号：3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元（大写：佰拾捌仟零佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金支付：乙方应于签订本合同之日支付押金至甲方指定账户。4.3押金退还：租期届满，乙方结清所有应付费用，并将房屋完好无损地归还甲方后，甲方应在日内退还押金，不计利息。4.4甲方有权在乙方违反本合同约定时，从押金中扣除相应损失或违约金。扣除后押金不足以覆盖损失或违约金的，乙方应补足差额。第五条房屋的使用及维修5.1乙方有权在租赁期间按约定用途合理使用该房屋，任何改变房屋用途的行为均须征得甲方书面同意，否则视为违约，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施设备的，甲方有权要求乙方及时修复或赔偿损失，并可从押金中扣除相应费用。5.3房屋及其附属设施设备需要维修时，甲方应负责维修。甲方在接到乙方维修请求后，应当在合理时间内完成维修。乙方可协助维修工作，费用由甲方承担。5.4房屋因老化、自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方可不予负责，但应在合理时间内进行必要的修复，费用由甲方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间无权属争议或被依法查封、冻结等情形。6.1.2甲方应按时提供房屋，保证房屋处于可正常使用状态。6.1.3甲方不得在租赁期间将房屋另行出租或以其他形式处分，否则应承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失。6.1.4甲方应遵守法律法规及物业管理规定，不得干扰乙方正常居住。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，妥善使用房屋及其设施设备。6.2.2乙方应维护房屋及其设施设备的完整，不得擅自改变房屋结构或使用危险物品，不得从事任何违法犯罪活动。6.2.3乙方应按时支付水、电、煤、通信、网络、物业等费用，逾期支付的，应承担相应违约责任。6.2.4乙方不得在租赁期间将房屋转租、转借或以其他形式处分，否则应承担违约责任，赔偿甲方遭受的损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2出现下列情形之一时，甲方有权解除合同：7.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，累计超过日的。7.2.2乙方擅自改变房屋用途或结构，或从事违法犯罪活动的。7.2.3乙方擅自将房屋转租、转借的。7.2.4房屋因不可抗力导致无法使用的。7.3出现下列情形之一时，乙方有权解除合同：7.3.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用。7.3.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。7.3.3甲方依法被宣告破产或解散的。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违约的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾捌仟零佰拾元整），并赔偿造成的损失。8.2任何一方提前解除合同（非因本合同约定的可解除情形），需向另一方支付相当于一个月租金的违约金，实际损失超过违约金的，需赔偿全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字或盖章）：