2025商户房屋租赁合同范本

2025商户房屋租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为（商业/办公/其他）。该房屋现状已由甲乙双方共同查验，双方确认房屋现状良好，符合乙方承租要求。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。如乙方需要继续承租，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式该房屋的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金应于（日期）前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金，直至租金付清之日为止。第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。第五条房屋的使用乙方承诺将该房屋用于（商业/办公/其他）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规及当地的商业管理规定，不得从事任何违法经营活动。乙方应自行办理经营所需的证照及审批手续，并承担相关费用。乙方在装修该房屋前，应向甲方提供装修设计方案，并征得甲方书面同意，装修期间不得影响该房屋所在建筑的结构安全及相邻商户的正常经营。第六条双方权利与义务甲方权利与义务（1）甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。（2）甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方遵守本合同约定及法律法规规定。（3）甲方应按时退还押金，不得无故扣留。乙方权利与义务（1）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。（2）乙方应合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或更换责任。（3）乙方应自行承担因经营产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、通信、税费等。（4）乙方不得擅自转租、分租或转借该房屋，确需转租的，应提前与甲方协商并签订书面协议。第七条合同的变更与解除本合同履行期间，双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面补充协议。如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金，要求乙方赔偿造成的损失：（1）乙方未按约定支付租金逾期超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；（3）乙方未经甲方同意转租、分租房屋的；（4）乙方利用该房屋进行违法活动的。如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失：（1）甲方未按约定交付房屋的；（2）甲方无故扣留押金或拒绝履行其他合同义务的。第八条违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，均应向对方支付违约金。违约金的计算方式为：。若因一方违约导致对方通过法律途径追偿权利的，违约方应承担对方为此支付的律师费、诉讼费及其他相关费用。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：