2025非住宅小区房屋买卖合同协议书

2025非住宅小区房屋买卖合同协议书合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号幢层号的非住宅小区房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号幢层号的非住宅房屋出售给乙方，该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋的结构、用途、权属等情况已由甲方向乙方充分说明，乙方已完全了解并接受。1.2该房屋的土地使用权证号为，房屋所有权证号为，他项权利证号为（如有）。第二条交易价格2.1经双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：乙方可选择以下第种付款方式：第一种付款方式：一次性付款。乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部房款至甲方指定账户。第二种付款方式：分期付款。具体付款时间为：-第一期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；-第二期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；-第三期：人民币元（大写：元整），于年月日前支付。第三种付款方式：银行按揭。乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户，并按揭银行要求完成贷款申请及相关手续。2.3甲方收取房款的账户信息如下：户名：开户银行：账号：2.4逾期付款违约责任：若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于总房款%的违约金，甲方有权将该房屋另行出售，乙方已支付的款项不予退还。第三条定金3.1为确保本合同的顺利履行，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。3.2定金的处理方式：若乙方未按本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金，且甲方有权将该房屋另行出售。若甲方未按本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，双方应在交房当日共同到场查验房屋。4.2该房屋的水、电、暖、燃气等设施应于交房当日开通，相关费用由甲方结清，并向乙方提供相关缴费凭证。4.3房屋附属设施、设备的归属：属于房屋不可分割的部分（如地板、墙壁、天花板等）归乙方所有。单独movableitems（如家具、家电）若甲乙双方无特别约定，则归甲方所有。4.4房屋交付后的相关费用：该房屋交付前的水、电、暖、燃气、物业、维修等费用由甲方结清。房屋交付后的上述费用由乙方承担，从交付之日起计算。第五条房屋产权转移登记5.1甲乙双方应共同协助办理该房屋的产权转移登记手续，甲方应于年月日前协助乙方完成过户手续，将该房屋的所有权转移登记至乙方名下。5.2房屋过户登记所需taxes,fees,和其他费用由甲乙双方按国家相关规定各自承担。5.3乙方未按期完成过户登记义务的，每逾期一日，应按总房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于总房款%的违约金。5.4甲方若因自身原因导致无法完成产权转移登记，应退还乙方已付的全部款项，并按总房款的%支付违约金。第六条售后维修责任6.1该房屋在办理完产权过户手续并交付满两年后的维修责任由乙方自行承担，甲方不再承担保修义务。该条款不影响国家规定的房屋质量保修规定。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿总房款的%作为违约金。若甲方在办理产权过户过程中有任何违约行为，导致乙方无法取得房屋所有权，需按总房款的%支付违约金。7.2乙方的违约责任：若乙方未按约定支付房款，逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款的%作为违约金。若乙方未按约定时间完成过户手续，逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款的%作为违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明，双方协商决定是否继续履行或终止合同。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更或解除必须经甲乙双方协商一致并签订书面补充协议，否则视为无效。9.2若因法律、法规或政策的变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的款项及费用由双方协商处理。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效及其他11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执