2025年杭州市房屋买卖合同模板

2025年杭州市房屋买卖合同模板杭州市房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订：买受人（以下简称“买方”）：，性别，身份证号为，地址为。出卖人（以下简称“卖方”）：，性别，身份证号为，地址为。鉴于卖方合法拥有一处位于杭州市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”），买方拟购买该房屋，并为此支付相应价款。双方经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于杭州市区路弄号室，房屋产权证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。1.2该房屋权属状况：该房屋属于卖方所有，卖方对该房屋拥有完全所有权，无抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形。1.3该房屋附属设施、设备及装饰情况：（具体描述房屋内的设施、设备及装饰情况，如管道、电路、门窗、地板等）。第二条交易价格2.1双方同意该房屋的总成交价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2交易价格包括该房屋及其附属设施、设备的价款，不包括交易过程中产生的税费、中介服务费及其他相关费用。第三条付款方式3.1买方应按照以下方式支付房价款：（1）第一期房价款：买方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）至卖方指定账户，账户信息为：。（2）第二期房价款：买方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）至卖方指定账户。3.2卖方指定账户信息：开户银行：账户名称：银行账户：3.3双方同意，任何一方不得擅自变更账户信息。若因账户信息错误导致支付失败或延迟的，责任由该方承担。第四条交房条件4.1卖方应于年月日之前将该房屋交付给买方，交付时该房屋应达到以下条件：（1）该房屋处于可正常使用状态；（2）房屋内无遗留垃圾、杂物；（3）房屋内的设施、设备均能正常运作。4.2交房时，卖方应将该房屋的钥匙、门禁卡等交付买方，并签署房屋交接单。4.3如卖方未能按期交房，每逾期一日，卖方应按日向买方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，直至实际交房之日止。第五条税费承担5.1交易过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易服务费、评估费、登记费等。5.2双方应于签订本合同后日内，到杭州市房地产交易服务中心办理相关税费申报及缴纳手续。5.3若因一方未能及时缴纳相关税费导致交易延迟或失败的，责任由该方承担。第六条房屋权属转移登记6.1双方应于签订本合同后日内，到杭州市房地产交易服务中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。6.2卖方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。6.3买方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。6.4权属转移登记完成之日，该房屋的所有权转移至买方名下。若因卖方原因导致权属转移登记无法完成的，卖方应承担全部责任。第七条违约责任7.1买方违约责任：（1）买方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，买方应按日向卖方支付未付房价款的‰作为违约金，直至实际支付之日止。逾期超过日的，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿造成的损失。（2）买方未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，买方应按日向卖方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，直至实际办理之日止。7.2卖方违约责任：（1）卖方未按约定时间交房的，每逾期一日，卖方应按日向买方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，直至实际交房之日止。（2）卖方未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，卖方应按日向买方支付该房屋成交总价的‰作为违约金，直至实际办理之日止。逾期超过日的，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿造成的损失。7.3任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方同意，因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，买方份，卖方份，其余用于办理相关手续。买方（签字）：日期：