2025 年存量房买卖合同范本

2025年存量房买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：住址/公司地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：住址/公司地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的存量房（以下简称“标的房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2房屋所有权人为，共有权人为，共有方式为。1.3该房屋土地使用权证号为，土地用途为，使用面积为平方米。第二条房屋成交价格2.1双方同意标的房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。2.2成交价格包括房屋及其附属设施、设备的价款，具体详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。2.3本合同签订后，如因政策调整导致税费增加或减少，双方同意按国家规定各自承担或享受相应费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：（a）首期付款：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元），支付方式为（现金/银行转账）。（b）第二期付款：乙方应于年月日前支付第二期购房款人民币元整（大写：元），支付方式为（现金/银行转账）。（c）尾款：乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元整（大写：元），支付方式为（现金/银行转账）。3.2甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供收据或发票。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，房屋交付以双方签字确认的《房屋交接单》为准。4.2交付标准为现状交付，即房屋及附属设施、设备按现状交付，双方同意不对房屋及附属设施、设备的质量问题承担责任，但房屋及附属设施、设备存在影响乙方正常使用的情况除外。4.3甲方应于交付前结清标的房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、维修基金等。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务5.1.1甲方应保证其对标的房屋拥有合法的所有权，未在标的房屋上设定任何抵押、质押或其他权利负担。5.1.2甲方应协助乙方办理标的房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签字确认等。5.1.3甲方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、维修基金等。5.2乙方的权利义务5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.2乙方应协助甲方办理标的房屋的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签字确认等。5.2.3乙方应自行负责标的房屋交付后的维护、维修及管理，费用自理。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按购房款总额的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。6.1.2甲方未按本合同约定时间协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按购房款总额的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。6.2.2乙方未按本合同约定时间协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按购房款总额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，已支付的购房款及相关费用由双方协商处理。7.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。8.2任何一方不得单方面解除本合同，除非符合本合同约定的解约条件。第九条争议解决9.1双方如因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）《房屋附属设施、设备清单》；（2）《房屋交接单》。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年