2025华南区国有企业物业租赁合同

2025华南区国有企业物业租赁合同本合同由以下双方于年月日在广东省华南区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/经营者：联系方式：鉴于甲方为华南区某国有企业的物业所有权人，乙方拟承租该物业用于（具体用途），双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的内容甲方同意将位于（具体地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方，该物业的权属证明文件如下：（权属证明编号：）。该物业的用途为，乙方承诺按合同约定的用途使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，乙方若需继续租赁该物业，应在合同期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式该物业的月租金为人民币元（大写：）。租金按每个月支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期第一个月日前支付至甲方指定账户：。甲方收取租金后，应向乙方提供正式发票。第四条押金乙方需支付人民币元（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同的各项义务。押金于本合同签订之日支付，甲方收到后向乙方提供收据。合同期满或提前解除时，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应确保出租的物业符合国家法律法规及地方管理规定。甲方应向乙方提供该物业的权属证明文件及相关资料，并协助乙方办理相关手续。在租赁期间，甲方不得将该物业另行出租或设置其他权利负担，且不得干涉乙方的正常经营活动。甲方负责该物业的日常维修及维护，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。乙方的权利与义务乙方应按合同约定按时支付租金及相关费用。乙方应合理使用该物业，不得擅自转租、分租或改变用途，不得损坏物业结构或设施设备。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。乙方应负责该物业内部的日常清洁及维护工作，费用由乙方承担。第六条物业的使用与管理乙方在使用该物业时，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动。乙方不得在物业内存放易燃、易爆、有毒有害物品或其他危险品。乙方不得在物业外墙、门窗、内部墙面等处随意悬挂或安装物品，确需安装的，应提前征得甲方书面同意。因乙方使用不当导致该物业或其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责物业内部的防火、防盗等安全措施，因乙方原因导致安全问题的，乙方应承担相应责任。第七条合同的变更与解除本合同履行期间，若需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。在租赁期限内，若因政府规划、征收或其他不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。第八条违约责任乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此造成的损失。乙方擅自转租、分租或改变用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿造成的损失。乙方未尽物业维护义务导致物业损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分由乙方补足。甲方因自身原因提前解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并全额退还押金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月