公司集体分房协议书

公司集体分房协议书协议编号：[X]甲方（公司）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（员工）：姓名：[员工姓名1]身份证号：[身份证号码1]地址：[居住地址1]联系方式：[联系电话1]姓名：[员工姓名2]身份证号：[身份证号码2]地址：[居住地址2]联系方式：[联系电话2]（如有多名员工，依次罗列）鉴于甲方为满足员工的住房需求，决定对自有房产进行集体分配，乙方作为甲方的员工，符合分房条件，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公司集体分房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述甲方提供用于集体分配的房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、福利房等]。该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电燃气设施、小区绿化、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对分房方案进行制定和调整，确保分房过程公平、公正、公开。有权审核乙方提交的分房申请资料，对不符合分房条件的乙方拒绝分房。按照本协议约定，在乙方符合条件时，将房屋分配给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。2.义务保证所提供的房屋符合国家相关建筑质量标准和安全规范，不存在质量问题和安全隐患。负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方使用，甲方应及时采取措施修复，并承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，为乙方办理房屋分配及相关手续，不得无故拖延或拒绝办理。（二）乙方权利义务1.权利在符合甲方分房条件的情况下，有权按照本协议约定获得房屋分配。有权要求甲方按照协议约定提供房屋及相关配套设施，并保证其正常使用。对甲方在分房过程中的违规行为或不合理安排，有权提出异议并要求甲方予以纠正。2.义务向甲方如实提交分房申请资料，保证所提供资料真实、准确、完整。如因乙方提供虚假资料导致分房错误或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照甲方规定的分房流程和时间要求，配合甲方完成分房相关手续的办理。按照本协议约定的方式和时间使用房屋，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行违法违规改造。按时缴纳与房屋使用相关的费用，如物业费、水电费等。三、分房条件及流程（一）分房条件1.乙方为甲方正式员工，且在甲方连续工作满[X]年。2.乙方在甲方工作期间表现良好，无重大违纪行为。3.乙方家庭住房情况符合甲方分房标准，即乙方及配偶、未成年子女在本市无自有住房或住房面积低于规定标准。（二）分房流程1.乙方提交分房申请：乙方应在甲方规定的时间内，向甲方人力资源部门提交分房申请，并附上相关证明材料，如身份证、工作证明、住房情况证明等。2.资格审核：甲方人力资源部门对乙方提交的申请资料进行审核，核实乙方是否符合分房条件。如发现乙方不符合条件，应及时通知乙方并说明理由。3.分房公示：甲方将符合分房条件的乙方名单进行公示，公示期为[X]个工作日。公示期间，如有其他员工对公示名单提出异议，甲方应进行调查核实。4.房屋分配：公示无异议后，甲方根据房屋数量、乙方人数及分房标准，按照公平、公正、公开的原则进行房屋分配，并向乙方发出分房通知。5.入住手续办理：乙方接到分房通知后，应在规定时间内与甲方办理房屋入住手续，签订房屋使用协议，并缴纳相关费用。四、房屋使用期限及费用1.乙方对分配房屋的使用期限为[X]年，自房屋交付之日起计算。使用期限届满后，甲方有权收回房屋，乙方应按照甲方要求办理房屋交接手续。2.在房屋使用期限内，乙方应按照国家及当地相关规定缴纳房屋使用过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。费用标准按照当地相关部门规定执行，如遇调整，乙方应按照新的标准缴纳。五、房屋维修及管理1.房屋维修：在房屋使用过程中，如因自然损耗或非乙方故意损坏导致房屋出现质量问题或设施设备损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修，确保乙方正常使用。2.房屋管理：甲方负责对房屋所在小区进行统一管理，制定小区管理制度，维护小区秩序和环境卫生。乙方应遵守小区管理制度，配合甲方做好小区管理工作。六、房屋转让及继承1.在房屋使用期限内，乙方不得擅自将房屋转让给他人。如乙方因特殊原因确需转让房屋，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，按照甲方规定的程序办理相关手续。甲方有权优先回购乙方转让的房屋。2.如乙方在房屋使用期限内去世，其合法继承人有权继承乙方对房屋的使用权，但应在继承发生后[X]个工作日内通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。继承人应继续履行本协议约定的乙方义务。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供房屋、未及时维修房屋等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过本协议约定的房屋使用期限内乙方应缴纳费用的总额。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时缴纳费用、擅自改变房屋用途等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定收取违约金。违约金金额按照乙方违约行为造成的损失计算，但最低不低于[X]元。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或分房相关信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效