公益项目占地协议书

公益项目占地协议书甲方：[公益组织名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[土地所有者姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟开展公益项目，需要占用乙方拥有合法权益的土地，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方占用乙方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：乙方同意甲方占用位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”）。该土地四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地用途：该土地仅用于甲方开展[公益项目具体名称]公益项目，包括但不限于建设公益设施、开展公益活动等，不得擅自改变用途用于其他非公益目的。3.占用期限：甲方占用该土地的期限自本协议生效之日起[X]年，即自[起始日期]起至[结束日期]止。占用期满后，甲方应按照本协议约定将土地恢复原状并返还乙方。4.土地现状：乙方应确保交付给甲方占用的土地现状符合开展公益项目的要求，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且无地上附着物或已对地上附着物进行妥善处理，不影响甲方正常使用该土地。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用该土地，开展公益项目相关活动。在占用期限内，有权对该土地进行必要的规划、建设和管理，但应遵守法律法规及本协议的规定。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。负责公益项目的规划、设计、建设和运营管理，确保项目符合相关法律法规和公益目的要求，并承担项目建设和运营过程中的相关费用。在占用期限届满后，按照本协议约定将土地恢复原状并返还乙方。恢复原状的标准应达到乙方交付土地时的状态，包括但不限于拆除地上建筑物、清理场地、平整土地等。如因甲方原因导致土地无法恢复原状或需要乙方协助恢复原状的，甲方应承担相应的费用。因开展公益项目需要办理相关审批手续的，甲方应自行负责办理，并承担相应费用。甲方应确保公益项目的建设和运营符合法律法规规定，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用土地，不得擅自改变用途。在甲方按照本协议约定使用土地的情况下，有权获得本协议约定的补偿。有权监督甲方公益项目的建设和运营情况，提出合理意见和建议。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，有权将该土地提供给甲方占用，并确保该土地不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因乙方原因导致甲方无法正常使用该土地或遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，按照甲方要求的时间和方式将土地交付给甲方使用，并协助甲方办理与土地占用相关的手续（如场地交接手续等），提供必要的证明文件和资料。在甲方占用土地期间，不得干扰甲方正常使用土地及开展公益项目活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进入该土地或对土地上的设施、设备等进行任何改动或破坏。配合甲方做好公益项目的宣传和推广工作，提供必要的支持和协助。三、补偿1.甲方同意就占用乙方土地给予乙方以下补偿：一次性补偿款：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付一次性补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款作为乙方因土地被占用而遭受的损失及对土地未来使用权益受限的补偿。其他补偿：如因公益项目建设需要对乙方土地上的附着物进行拆除或迁移的，甲方应按照相关法律法规及评估机构评估确定的价值，对乙方给予相应补偿。补偿款支付时间根据实际情况另行协商确定，但应在附着物拆除或迁移前支付完毕。2.乙方应在收到甲方支付的补偿款后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即返还土地，恢复原状。同时，甲方应按照本协议补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的期限支付补偿款或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的款项及违约金，同时甲方应返还土地并恢复原状。3.若甲方未在占用期限届满后按照本协议约定将土地恢复原状并返还乙方的，每逾期一日，应按照本协议补偿款总额的[X‰]向乙方支付违约金。乙方有权自行或委托第三方对土地进行恢复原状，由此产生的费用由甲方承担，并可从甲方已支付的补偿款中扣除。如补偿款不足以支付恢复原状费用的，甲方应另行补足。4.若乙方未按照本协议约定将土地交付给甲方使用或提供相关证明文件和资料，导致甲方无法按时开展公益项目的，每逾期一日，乙方应按照本协议补偿款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的补偿款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常使用土地或对土地上的设施、设备等进行改动或破坏的，乙方应立即停止侵权行为，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本协议补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具