修建房屋易合同范本

修建房屋易合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟修建房屋，乙方具备相应的修建房屋资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及各房间布局详见施工图纸（施工图纸作为本合同附件一）。房屋层数为[X]层，包括[详细说明各层功能，如底层为车库及杂物间，二层为客厅、卧室、厨房、卫生间，三层为卧室、书房、卫生间等]。3.房屋装修标准：外墙：采用[具体外墙装饰材料及工艺，如真石漆、面砖等]。内墙：墙面[具体处理方式，如刮腻子、贴壁纸等]，地面[地面铺设材料，如地砖、木地板等]，天花板[吊顶方式及材料，如石膏板吊顶等]。门窗：入户门采用[材质及品牌]防盗门，室内门采用[材质及款式]实木门，窗户采用[材质及规格]断桥铝窗户，玻璃为[玻璃类型，如中空玻璃等]。厨房：配备[品牌及规格]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等厨房电器设备。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、淋浴设施、洗手盆等卫生洁具，卫生间墙面地面防水处理高度为[具体高度]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度等进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。2.义务：向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可证、施工图纸等，并确保资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。在乙方完成各阶段工程后，及时组织验收，并在验收合格后签署相关验收文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。根据施工图纸及相关规范要求，自主组织施工，选择合适的施工材料和施工工艺，但所选材料和工艺应符合合同约定及国家相关标准。2.义务：严格按照施工图纸、国家现行建筑施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任。工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定提供工程竣工验收所需的全部资料，并协助甲方办理相关竣工验收手续。三、工程款支付1.合同总金额：本合同修建房屋的工程款总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行建筑施工规范、行业标准及本合同约定的装修标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准的要求。2.验收程序：乙方完成各分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后签署分项工程验收文件。基础工程、主体工程完工后，乙方应提交工程验收报告，甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署工程验收合格文件。装修工程完工后，乙方应提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收合格文件。工程竣工验收合格后，乙方应将全部工程资料移交给甲方。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工程延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，甲方应按照实际发生的费用及时支付给乙方，并相应顺延工期。如甲方未及时支付变更或增加工程量费用的，应按照本款第一项约定承担违约责任。甲方擅自变更设计或要求乙方使用不符合合同约定的材料、设备的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付已完成工程的款项及相应的违约金。如甲方强行要求乙方施工的，由此造成的工程质量问题及损失由甲方承担。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定的时间完成工程施工的，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双