公墓售卖合同协议书

公墓售卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买公墓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公墓售卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公墓位置甲方出售的公墓位于[公墓具体地址]，该公墓地块已取得合法的土地使用手续及相关审批文件，具备合法售卖资格。2.墓位详情乙方所购买的墓位为[墓区名称及编号]的[具体墓位编号]，该墓位占地面积为[X]平方米，墓穴规格为长[X]米、宽[X]米、深[X]米。墓位朝向为[具体朝向]，周边环境状况良好。3.配套设施甲方承诺该墓位所在公墓园区配备以下配套设施：绿化设施：墓区周边及墓位周围将进行合理绿化，种植适宜的树木、花草等，营造良好的生态环境。道路设施：园区内设有完善的道路系统，确保车辆和行人通行顺畅，道路宽度为[X]米，采用[道路材质]铺设。排水设施：具备良好的排水系统，能够有效排除雨水和积水，保障墓区的正常使用。公共休息区域：设有多处公共休息区域，配备座椅、遮阳设施等，供祭扫人员休息使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取公墓售卖款项。对公墓园区进行统一规划、建设和管理，制定相关管理规定，并要求乙方遵守。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对公墓园区的设施进行必要的维护、更新和改造。2.义务保证所售公墓的合法性，确保乙方所购墓位能够合法使用，并协助乙方办理相关使用手续。按照合同约定的标准和时间完成墓位的建设和交付，确保墓位质量符合相关规范要求。负责公墓园区的日常维护和管理，包括绿化养护、环境卫生清洁、安全保卫等工作，为乙方提供良好的祭扫环境。向乙方提供公墓使用的相关资料，如墓位位置图、园区管理规定等，并对乙方关于公墓使用的疑问进行解答。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用所购墓位，包括进行祭扫、立碑等相关活动。对甲方提供的公墓服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在法律法规允许的范围内，将所购墓位转让给符合条件的直系亲属，但需提前通知甲方并办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付公墓售卖款项。遵守甲方制定的公墓园区管理规定，爱护墓区设施和环境，不得从事损害墓区公共利益的行为。在使用墓位过程中，如需对墓位进行改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。按照国家有关规定和当地习俗进行祭扫活动，注意消防安全和环境保护，避免对周边环境造成污染和破坏。三、价格及付款方式1.公墓价格乙方所购墓位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含墓位费、土地管理费、配套设施建设费等一切相关费用，除本合同约定的费用外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部墓位款项一次性支付至甲方指定的银行账户。开户银行：银行账号：分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在墓位建设完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在乙方办理完墓位使用手续后[X]日内，乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方未按照上述分期付款方式按时足额支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，已收取的款项不予退还，并有权要求乙方按照总价款的[X]%支付违约金。四、交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后且收到乙方第一期款项之日起[X]个月内完成墓位的建设，并通知乙方进行验收。2.交付标准墓位交付时应符合以下标准：墓位建设完成，墓穴结构牢固，外观符合设计要求。绿化设施已按照规划种植完毕，成活率达到[X]%以上。道路设施、排水设施等配套设施正常运行，无质量问题。提供墓位位置图、使用说明等相关资料。3.验收程序乙方应在接到甲方验收通知后[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署墓位交付确认书；验收不合格的，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到交付标准。因甲方原因导致墓位逾期交付或交付不符合标准的，每逾期一日，甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、使用期限与续费1.使用期限乙方对所购墓位享有[X]年的使用期限，自墓位交付之日起计算。使用期限届满后，乙方应按照国家有关规定和甲方要求办理相关续费手续。2.续费规定墓位使用期限届满前[X]个月，甲方应书面通知乙方办理续费事宜。乙方应在接到通知后[X]日内，按照届时有效的收费标准向甲方支付续期费用。续期费用标准由甲方根据国家政策、市场情况等因素确定，并提前公示。乙方未按时办理续费手续的，每逾期一日，应按照续期费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权收回墓位，已收取的款项不予退还。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致墓位无法正常使用或出现质量问题，甲方应负责修复或更换墓位，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自变更墓位位置、规格或减少配套设施的，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复原状或按照乙方要求进行合理补偿。甲方违反本合同约定转让或抵押乙方所购墓位的，该转让或抵押行为无效，甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付款项的，应按照本合同约定承担逾期付款违约金，并按照甲方要求及时支付款项。乙方违反公墓园区管理规定，损害墓区公共利益或造成设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方已支付款项的[X]%作为违约金，并采取必要措施制止乙方的违约行为。乙方未经甲方书面同意擅自转让墓位或改变墓位用途的，转让行为无效，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金，并恢复墓位原状。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.