公社食堂转让协议书

公社食堂转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让公社食堂，乙方有意愿受让该食堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就公社食堂转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：该公社食堂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。食堂内部设有用餐区域、厨房操作间、储物间等功能区域，整体布局合理，设施设备较为齐全。2.经营范围：主要提供早、中、晚三餐的餐饮服务，菜品以当地特色农家菜为主，同时兼顾各类大众口味的菜品供应。食堂可容纳[X]人同时就餐。3.现有设施设备：包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具、空调、通风设备、消防设备等，具体设备清单详见本协议附件一《公社食堂设备清单》。这些设施设备目前均能正常使用，乙方应在受让后妥善维护和管理。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，公社食堂的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含食堂现有设施设备、经营权、品牌等所有相关权益的转让费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理食堂经营权变更登记等相关手续。待所有手续办理完毕且乙方验收合格后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对公社食堂拥有合法的转让权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知食堂的经营状况、财务状况、设施设备状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理食堂经营权变更登记、卫生许可证变更、食品经营许可证变更等相关手续，提供所需的全部资料，并确保手续办理的顺利进行。办理手续过程中产生的一切费用，除本协议另有约定外，均由[具体方]承担。在乙方支付定金后，按照本协议约定的时间和条件，将公社食堂及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作。交接工作应包括但不限于设施设备的清点、经营权的移交、员工交接等。负责处理转让前食堂所产生的一切债权债务、税费等问题，保证乙方受让后的食堂经营不受任何影响。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理手续、交付食堂及设施设备等。在受让公社食堂后，有权自主经营、自负盈亏，按照法律法规及本协议约定开展餐饮服务活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在受让食堂后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。按照本协议约定的用途使用公社食堂及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需对食堂进行装修、改造等，应提前征得甲方书面同意，并确保改造行为符合相关安全、环保等要求。负责受让后食堂的日常经营管理、人员招聘、食材采购、食品安全等工作，承担经营过程中产生的一切费用和责任。在经营过程中，妥善维护和管理食堂的设施设备，定期进行检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方在食堂经营过程中形成的品牌形象和商业信誉，不得从事任何损害甲方品牌形象和商业信誉的行为。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时受让公社食堂或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在受让食堂后，未按照本协议约定的用途使用食堂及设施设备，或擅自改变其用途、进行破坏性改造的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回食堂经营权，乙方已支付的转让款项不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在经营过程中，从事任何违法违规活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，收回食堂经营权，乙方已支付的转让款项不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订