兄弟房屋协议合同书

兄弟房屋协议合同书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本合同所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、自建房等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋现状为[毛坯房、精装修房等具体情况]，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等均以现状为准。2.附属设施及相关权益该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间、花园等]，同时，与该房屋相关的土地使用权、小区配套设施使用权益等一并包含在本协议范围内。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋相关权益。对房屋的使用、处分等在符合本协议约定及法律法规规定的前提下享有相应权利。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权属争议或其他瑕疵。协助乙方办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、过户手续等，提供必要的文件和资料，并按照要求配合乙方完成相关程序。在房屋交付前，负责妥善保管房屋，确保房屋及附属设施处于良好状态，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及提供相关服务。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，对房屋享有使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付相关款项。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照要求完成相关程序。在使用房屋过程中，应当遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施。对甲方提供的房屋信息及相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露。三、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。甲方已清理完房屋内的物品（如有需要清理的物品），房屋达到可入住状态。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付程序双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交付清单，清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品。乙方对房屋及附属设施查验无异议后，应在房屋交付清单上签字确认。四、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。支付至甲方指定的银行账户：[银行账号]，开户银行：[银行名称]，账户名称：[甲方姓名]。2.支付时间及金额本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在房屋交付前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，在办理房屋产权过户手续当日支付。3.款项用途说明乙方支付的款项均用于购买本协议所涉房屋及相关权益，甲方应确保款项用于合法合规的用途。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.过户手续办理协助甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求配合乙方完成相关程序。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权属争议或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续延迟办理或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一