修缮教学楼合同范本

修缮教学楼合同范本甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[施工公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有教学楼需要进行修缮，乙方具备相关的修缮工程资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方教学楼修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮教学楼范围本次修缮的教学楼位于[学校具体位置]，包括教学楼的主体建筑结构、墙面、地面、门窗、水电线路、消防设施等方面。具体如下：主体建筑结构：检查并修复教学楼的屋顶、梁、柱、楼板等结构部件，确保结构安全稳定，对于存在裂缝、倾斜等问题的部位进行加固处理。墙面：铲除教学楼内外墙面的旧装饰层，重新粉刷墙面，修复墙面的孔洞、裂缝等瑕疵，使墙面平整、美观。地面：对教学楼内的教室、走廊、楼梯等地面进行翻新，根据不同区域的使用需求，选择合适的地面材料进行铺设，如地砖、地板等，并确保地面与墙面交接处平整、无缝隙。门窗：更换教学楼内损坏的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，选用符合国家标准的门窗产品，并安装牢固。水电线路：全面检查教学楼内的水电线路，更换老化、破损的电线电缆和水管，优化水电线路布局，确保水电供应正常、安全，满足教学使用要求。消防设施：对教学楼内的消防设施进行全面检查和维护，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等，确保消防设施完好有效，符合消防安全规定。2.修缮标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及相关行业标准进行修缮施工，确保修缮后的教学楼达到以下标准：结构安全：主体结构符合设计要求，具有足够的承载能力和稳定性，能够抵御正常使用情况下的各种荷载。使用功能：满足教学活动的各项使用功能要求，如教室采光良好、通风顺畅，水电供应稳定可靠，消防设施能够正常发挥作用等。外观质量：墙面、地面平整光洁，颜色均匀一致，门窗安装牢固、开启灵活，整体外观整洁、美观。节能环保：选用节能灯具、节水器具等措施，降低能源消耗，符合国家节能环保要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、标准和工期进行施工。有权对乙方提交的施工方案、工程进度报告、质量检验报告等文件进行审核。2.义务向乙方提供教学楼的相关图纸、资料等，协助乙方了解修缮工程的具体情况。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。协调教学楼内的师生及其他相关人员，为乙方施工提供必要的便利条件，如安排施工场地、临时存放材料等。在收到乙方提交的工程竣工验收申请后，及时组织相关人员进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。有权根据施工实际情况，在不违反合同约定的前提下，合理调整施工方案和进度计划。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保施工顺利进行。2.义务按照本合同约定的修缮范围、标准和工期组织施工，确保修缮工程质量达到合同要求。编制详细的施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案施工。施工过程中如需变更施工方案，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方提交工程进度报告，汇报施工进展情况、质量状况以及存在的问题等。负责采购修缮所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和合同约定的要求，并提供产品合格证明等相关资料。在修缮工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和合同约定，对修缮工程质量承担保修责任，保修期内出现质量问题，应及时免费进行维修。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用本合同修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定修缮工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。当修缮工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、墙面地面施工完成等]时，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。修缮工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同修缮工程工期自合同签订之日起[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，并以书面形式通知乙方；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因特殊情况需要调整进度计划，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。五、质量保证及保修1.质量保证乙方应保证修缮工程质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及本合同约定的标准。在工程竣工验收合格后[X]年内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应负责免费修复或返工，直至达到质量要求。2.保修本工程的保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。保修期内，乙方应在接到甲方的维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除。保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的修缮范围、标准、工期进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮工程质量不符合要求或延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方采购的材料和设备不符合国家质量标准和合同约定要求的，乙方应负责更换合格产品，并承担由此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字