仓库租赁合同协议书

仓库租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的仓库一处（以下简称“该仓库”），乙方因经营需要，有意租赁该仓库用于货物存储等相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、仓库基本情况1.仓库位置：该仓库位于[详细地址]，仓库面积为[X]平方米，仓库内设有[具体设施，如货架、消防设备等]。2.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于合法存放乙方经营所需的货物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该仓库，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季度租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、保证金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，保证金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对仓库的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务：应确保仓库符合安全使用标准，提供必要的消防设施等，并保证仓库设施设备在租赁期间正常使用。负责仓库的维修保养工作，确保仓库结构安全。如因甲方原因导致仓库出现质量问题影响乙方使用，甲方应及时修复，并承担相应损失。协助乙方办理与仓库租赁相关的手续，提供必要的证明文件。在租赁期间，不得干扰乙方正常使用仓库。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用仓库。在租赁期间，对仓库内乙方自有货物享有所有权。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。按照仓库用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或损坏仓库设施设备。如因乙方原因造成仓库损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责仓库内乙方货物的安全保管，做好防火、防盗、防潮等工作。因乙方保管不善导致货物损失或仓库损坏的，乙方应承担全部责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将仓库清理干净，并交还甲方。乙方逾期交还仓库的，每逾期一日应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、仓库的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将仓库交付给乙方。交付时，双方应共同对仓库的现状进行确认，并签署交付清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将仓库返还给甲方。返还时，仓库应保持交付时的状态，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理仓库内的所有货物及杂物，如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。七、维修责任1.租赁期间，甲方应负责仓库主体结构的维修保养。如因不可抗力或乙方使用不当导致仓库主体结构损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，维修费用由责任方承担。2.对于仓库内的设施设备，如乙方在使用过程中发现损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修或更换。如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏，维修费用由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金或擅自改变仓库用途、转租仓库等，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回仓库，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可