公用楼梯使用协议书

公用楼梯使用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方和乙方共同使用[具体建筑物名称]内的公用楼梯（以下简称“标的物”），为明确双方在公用楼梯使用过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公用楼梯位置：位于[具体建筑物名称]的[具体楼层范围]，连接[起始楼层]至[终止楼层]。2.楼梯设施：包括楼梯踏步、扶手、栏杆、照明设备等。楼梯应保持结构安全、通行顺畅，照明设备应正常运行，以确保使用者的安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和用途使用公用楼梯。有权对公用楼梯的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务遵守本协议的各项规定，合理使用公用楼梯，不得擅自改变楼梯的结构和用途。保持楼梯的清洁卫生，不得在楼梯上堆放杂物、垃圾等影响通行的物品。爱护楼梯设施，不得故意损坏楼梯踏步、扶手、栏杆、照明设备等。如发现设施损坏，应及时通知乙方或相关管理部门。在使用楼梯过程中，注意安全，避免发生摔倒、碰撞等事故。如因自身原因造成人身伤害或财产损失，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和用途使用公用楼梯。有权对公用楼梯的使用情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务遵守本协议的各项规定，合理使用公用楼梯，不得擅自改变楼梯的结构和用途。负责公用楼梯的日常维护和管理，定期检查楼梯设施的运行情况，确保楼梯的安全和正常使用。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时进行维修和处理。安排专人负责楼梯的清洁卫生工作，定期清扫楼梯，保持楼梯的整洁。在楼梯口等显著位置张贴安全提示标语，提醒使用者注意安全。对于甲方提出的合理意见和建议，应及时予以回应和处理。三、使用规范1.通行时间双方应在正常的工作时间和居住时间内使用公用楼梯，不得在非营业时间或休息时间内进行影响他人正常生活和工作的活动。如需在特殊时间段使用楼梯（如夜间紧急情况等），应尽量减少噪音和对他人的影响，并提前通知乙方或相关管理部门。2.通行秩序使用者应按照楼梯的通行方向有序通行，不得逆行、插队或在楼梯上停留过长时间影响他人通行。禁止在楼梯上进行追逐打闹、大声喧哗等行为，保持楼梯内的安静环境。3.物品搬运如需搬运大件物品或家具等通过楼梯，应提前通知乙方或相关管理部门，并采取必要的防护措施，避免损坏楼梯设施。在搬运过程中，应注意与其他使用者保持安全距离，避免发生碰撞事故。四、维修与保养1.乙方负责对公用楼梯的主体结构、扶手、栏杆、照明设备等进行定期检查和维护，确保其处于良好的运行状态。2.如发现楼梯设施出现损坏或故障，乙方应在接到通知后[X]小时内进行维修。对于紧急情况，应立即采取措施进行抢修，确保楼梯的安全使用。3.维修费用由乙方承担，但因甲方故意损坏或不当使用导致的维修费用，由甲方承担。五、费用分担1.公用楼梯的日常清洁费用、照明电费等由双方按照一定比例分担。具体分担比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[Y]%。2.费用支付方式为：双方应在每月[具体日期]前将各自应承担的费用支付至指定的账户。3.如因费用分担问题发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方违反本协议的约定，擅自改变楼梯的结构和用途、在楼梯上堆放杂物、故意损坏楼梯设施等，乙方有权要求甲方恢复原状、赔偿损失，并承担因此产生的一切费用。2.若乙方违反本协议的约定，未履行对楼梯的维护管理义务、未及时处理设施损坏或安全隐患等，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。3.如一方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付全部费用及违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效