共同购商铺合同协议

共同购商铺合同协议合同编号：[具体编号]甲方（购买人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）商铺基本情况1.坐落位置：该商铺位于[具体的市、区、街道、门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.建筑面积：该商铺的建筑面积为[X]平方米，具体以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.规划用途：该商铺的规划用途为商业用房，可用于合法的商业经营活动。（二）产权情况1.该商铺目前的产权状况为[已取得产权证书/正在办理产权证书]，产权证书编号为[如有]。2.该商铺不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，出卖人保证对该商铺拥有合法的处分权。二、购买价格及出资比例（一）购买价格该商铺的总购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格包含该商铺的房价款、契税、维修基金等办理产权过户所需的一切费用（除双方另有约定外）。（二）出资比例1.甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资额的[X]%。双方应按照上述出资比例按时足额支付各自的出资款项，若一方未能按时出资，应按照本协议约定承担违约责任。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照出资比例享有该商铺的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权了解该商铺的经营管理情况，查阅相关财务账目和资料。（3）在同等条件下，对该商铺的份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付购买该商铺的款项。（2）遵守国家法律法规和本协议的约定，不得擅自处分该商铺的份额。（3）积极配合乙方办理该商铺的购买、产权登记、经营管理等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照出资比例享有该商铺的所有权及相关权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。（2）有权参与该商铺的经营管理决策，对经营管理情况进行监督。（3）在同等条件下，对该商铺的份额享有优先购买权。2.义务（1）按照本协议约定的出资比例和时间，足额支付购买该商铺的款项。（2）遵守国家法律法规和本协议的约定，不得擅自处分该商铺的份额。（3）负责办理该商铺的购买、产权登记、经营管理等相关事宜，并及时向甲方通报进展情况。四、产权登记（一）登记方式双方同意将该商铺的产权登记为按份共有，甲方占[X]%的份额，乙方占[X]%的份额。（二）登记手续办理1.乙方应在本协议签订后[X]日内，负责与出卖人签订该商铺的买卖合同，并办理相关的购房手续。2.在该商铺具备办理产权登记条件后，乙方应在[X]日内，负责办理该商铺的产权登记手续，将双方的姓名及份额登记在产权证书上。办理产权登记所需的费用按照双方的出资比例分担。五、经营管理（一）经营方式双方可以根据实际情况，协商确定该商铺的经营方式，包括但不限于自行经营、出租、委托经营等。（二）经营决策涉及该商铺的重大经营决策，如出租、出售、改建等，须经双方一致同意后方可实施。双方应通过友好协商的方式达成一致意见，如协商不成，可以按照各自的出资比例行使表决权，但不得损害对方的合法权益。（三）经营收益分配该商铺的经营收益（包括租金收入、经营利润等）按照双方的出资比例进行分配。乙方应在每月/季度/年度结束后的[X]日内，将经营收益分配给甲方。（四）经营费用承担该商铺的经营费用（包括物业管理费、水电费、税费等）按照双方的出资比例进行分担。乙方应在收到相关费用通知后的[X]日内，通知甲方并按照出资比例支付各自应承担的费用。六、份额转让（一）内部转让一方欲转让其持有的该商铺份额时，应提前[X]日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。如另一方放弃优先购买权，转让方可以将其份额转让给第三方。（二）外部转让一方欲将其持有的该商铺份额转让给第三方时，须经另一方书面同意。在取得另一方同意后，转让方应按照法律法规的规定办理相关的转让手续。转让所得款项按照转让方的出资比例进行分配。七、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。（二）经营管理违约若一方违反本协议关于经营管理的约定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。如乙方未按照约定分配经营收益或通知甲方支付经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（三）产权登记违约若乙方未按照本协议约定的时间办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的款项及利息，同时承担因此造成的损失。（四）份额转让违约若一方未经另一方同意擅自转让其持有的该商铺份额，转让行为无效，违约方应向另一方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给另一方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对