公房拆除合同协议书

公房拆除合同协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[公房具体地址及详细情况描述]的公房，现因[拆除原因说明，如城市建设规划、房屋安全隐患等]需要对该公房进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公房拆除事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.公房基本情况该公房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]。公房内包含[房间数量及用途说明，如卧室X间、客厅X间、厨房X间等]，附属设施有[附属设施详细清单，如水电设施、门窗、围墙等]。2.拆除范围乙方负责拆除上述公房及附属设施，拆除范围包括但不限于房屋主体结构、内部装修、水电线路、管道设施等，确保拆除工作彻底、干净，不遗留任何拆除物及障碍物。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范及环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪、防震等措施，减少对周边环境及居民的影响。在拆除过程中，乙方应妥善保护周边相邻建筑物、构筑物及其他设施的安全，如因乙方原因造成相邻方损失的，由乙方承担全部赔偿责任。拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整要求，如场地平整度误差不超过X厘米等]，并按照甲方要求进行后续处理，如绿化、硬化等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，要求乙方按照合同约定及相关规范进行拆除作业。对拆除过程中出现的问题提出意见和建议，要求乙方及时整改。在乙方违反合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与公房相关的产权证明、规划文件等资料，协助乙方办理拆除相关手续。按照合同约定向乙方支付拆除费用。协调周边居民及相关部门，为乙方拆除工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。在拆除工作中遇到不可预见的困难或问题时，有权要求甲方给予协助和支持。2.义务具备合法有效的拆除资质及相关安全生产许可证，确保拆除工作合法合规进行。制定详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案执行。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书，确保施工安全。在拆除前对公房内物品进行清理登记，如有甲方需要保留的物品，应妥善保管并按照甲方要求移交。按照合同约定的时间、质量要求完成拆除工作，并承担拆除过程中的安全责任。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作报告及相关资料，包括拆除前后照片、拆除记录、场地清理情况等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次公房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含拆除工程费、运输费、清理费、安全措施费、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致合同变更或增加拆除工作量外，乙方不得再向甲方主张任何其他费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致拆除工作无法顺利进行或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此增加的费用及造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，乙方应返还已支付的预付款，并按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可