兄弟分家确权协议书

兄弟分家确权协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，现因家庭发展及生活需要，经双方友好协商，就兄弟分家及相关财产权益确认事宜达成如下协议：一、分家缘由甲乙双方父母年事已高，为便于家庭事务管理和各自生活规划，决定对家庭财产进行分家，并明确各自权益。二、标的物及服务具体描述（一）房产1.位于[具体地址]的房屋该房屋建筑面积为[X]平方米，系[建成时间]建成。房屋结构为[结构类型]，共有[层数]层。房屋内部设施包括：客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]间、阳台[X]个。房屋附属设施有：[列举附属设施，如车库、储物间等]。2.位于[具体地址]的老宅老宅建筑面积为[X]平方米，建成于[建成时间]。房屋结构为[结构类型]，共[层数]层。老宅内部设施包括：客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]间、阁楼[X]个。老宅附属设施有：[列举附属设施，如院子、柴房等]。（二）土地1.承包地甲乙双方共同承包的位于[土地位置]的耕地，面积为[X]亩。该土地主要种植[农作物种类]，承包期限至[承包到期时间]。承包地内水利设施情况：有灌溉渠道[渠道长度]米，机耕道[道路长度]米。2.宅基地甲方分得位于[宅基地位置]的宅基地，面积为[X]平方米。该宅基地已取得集体土地使用证，证号为[土地证号]。乙方分得位于[宅基地位置]的宅基地，面积为[X]平方米。该宅基地已取得集体土地使用证，证号为[土地证号]。（三）其他财产1.家具家电客厅内有沙发[品牌及规格]套、茶几[品牌及规格]个、电视[品牌及规格]台。卧室中有床[品牌及规格、数量]张、衣柜[品牌及规格、数量]个。厨房内有炉灶[品牌及规格]个、抽油烟机[品牌及规格]台、冰箱[品牌及规格]台。2.农用设备拥有拖拉机[品牌及型号]台、收割机[品牌及型号]台、播种机[品牌及型号]台。3.存款及债权债务家庭在[银行名称]的存款共计人民币[X]元，账号为[银行账号]。家庭对外债权包括：对[债务人姓名]的债权人民币[X]元，借款时间为[借款时间]，约定还款时间为[还款时间]；对[债务人姓名]的债权人民币[X]元，借款时间为[借款时间]，约定还款时间为[还款时间]。家庭对外债务包括：向[债权人姓名]的借款人民币[X]元，借款时间为[借款时间]，约定还款时间为[还款时间]；向[债权人姓名]的借款人民币[X]元，借款时间为[借款时间]，约定还款时间为[还款时间]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方分得上述房产中的[具体房屋]及相应宅基地，有权对其进行占有、使用、收益和处分。甲方享有家庭存款中属于自己份额的人民币[X]元，有权支取和使用。甲方享有家庭对外债权中属于自己份额的债权，有权依法主张债权。2.义务甲方应按照约定承担家庭对外债务中属于自己份额的债务，按时足额偿还债务。甲方应妥善保管和合理使用分得的财产，不得擅自损坏或转让给他人。甲方应尊重乙方对其分得财产的权益，不得干涉乙方正常使用和处分财产。（二）乙方权利义务1.权利乙方分得上述房产中的[具体房屋]及相应宅基地，有权对其进行占有、使用、收益和处分。乙方享有家庭存款中属于自己份额的人民币[X]元，有权支取和使用。乙方享有家庭对外债权中属于自己份额的债权，有权依法主张债权。2.义务乙方应按照约定承担家庭对外债务中属于自己份额的债务，按时足额偿还债务。乙方应妥善保管和合理使用分得的财产，不得擅自损坏或转让给他人。乙方应尊重甲方对其分得财产的权益，不得干涉甲方正常使用和处分财产。四、财产分割及确权方式（一）房产分割1.位于[具体地址]的房屋归甲方所有，甲方应在本协议签订后[X]日内办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至自己名下。办理产权变更登记手续所需费用由甲方承担。2.位于[具体地址]的老宅归乙方所有，乙方应在本协议签订后[X]日内办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至自己名下。办理产权变更登记手续所需费用由乙方承担。（二）土地权益确认1.甲乙双方共同承包的位于[土地位置]的耕地，继续由双方按原承包份额共同经营，收益按原约定比例分配。2.甲方分得的位于[宅基地位置]的宅基地，乙方应协助甲方办理相关宅基地使用手续的变更，确保甲方对该宅基地的合法使用权益。乙方分得的位于[宅基地位置]的宅基地，甲方应协助乙方办理相关宅基地使用手续的变更，确保乙方对该宅基地的合法使用权益。办理宅基地使用手续变更所需费用由各自承担。（三）其他财产分配1.家具家电按上述分配方案归各自所有，双方应在本协议签订后[X]日内完成交接。2.农用设备按上述分配方案归各自所有，双方应在本协议签订后[X]日内完成交接。交接时应确保设备能正常使用，如有损坏，由责任方负责修复或赔偿。3.家庭存款按上述分配方案进行分割，双方应在本协议签订后[X]日内办理存款划转手续。4.家庭对外债权债务按各自份额进行明确，双方应各自负责主张自己份额内的债权，偿还自己份额内的债务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的房屋，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自损坏或转让分得的财产，应按照财产价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责恢复财产原状或赔偿乙方相应损失。3.若甲方未按照约定承担家庭对外债务中属于自己份额的债务，导致乙方承担额外责任的，甲方应向乙方支付相当于乙方额外承担债务金额的违约金，并偿还乙方代为承担的债务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的房屋，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自损坏或转让分得的财产，应按照财产价值的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复财产原状或赔偿甲方相应损失。3.若乙方未按照约定承担家庭对外债务中属于自己份额的债务，导致甲方承担额外责任的，乙方应向甲方支付相当于甲方额外承担债务金额的违约金，并偿还甲方代为承担的债务。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向