公墓集体经营协议书

公墓集体经营协议书甲方：[甲方集体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有公墓集体经营相关权益，乙方具备公墓经营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公墓集体经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公墓范围甲方提供位于[公墓具体位置]的公墓区域，总面积为[X]平方米，包括[具体墓区划分及数量，如A区墓穴[X]个、B区墓穴[X]个等]。该公墓区域已取得合法的土地使用及相关经营许可手续，具备合法合规的经营性公墓条件。2.服务内容乙方负责公墓的日常经营管理，包括但不限于墓穴销售、墓位维护、绿化养护、环境卫生管理、安全保卫等相关服务。乙方应按照国家及地方关于公墓管理的相关规定和行业标准，为客户提供优质、规范、专业的服务。3.设施设备公墓区域内配备有完善的基础设施和设备，包括但不限于道路、排水系统、照明设施、标识牌等。乙方应负责对这些设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行和使用安全。同时，乙方有权根据实际经营需要，在符合相关规划和规定的前提下，对公墓设施设备进行合理的升级改造。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的公墓经营管理活动，确保乙方按照本协议约定及相关法律法规的要求进行经营。有权对乙方提交的公墓年度经营计划、财务预算等重要事项进行审核，并提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方限期整改，直至解除本协议。2.义务向乙方提供公墓经营所需的合法有效的相关文件和资料，协助乙方办理与公墓经营管理有关的各项手续。确保公墓区域的土地使用权益清晰，不存在任何权属争议或纠纷，保证乙方在本协议约定的范围内能够正常开展经营活动。按照本协议约定，协助乙方处理与公墓经营相关的外部关系，维护乙方的合法经营权益。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展公墓的经营管理活动，制定具体的经营策略和服务方案，但不得违反法律法规及本协议的约定。有权按照国家及地方规定的标准收取墓穴销售款、管理费等相关费用，并对经营收入享有自主支配权，但应按照本协议约定进行财务管理和核算。在经营过程中，有权根据实际需要招聘和辞退员工，但应遵守国家劳动法律法规的相关规定，并向甲方报备相关人员信息。2.义务严格遵守国家及地方关于公墓管理的法律法规、政策规定以及行业标准，诚信经营，规范服务，确保公墓经营活动合法合规。按照本协议约定的服务内容和标准，为客户提供优质、高效、专业的服务，维护公墓的良好形象和声誉。制定并执行公墓年度经营计划，合理安排资金使用，确保公墓经营活动的正常开展。年度经营计划应在每年[具体日期]前提交给甲方审核备案。建立健全财务管理和会计核算制度，按照国家财务制度的规定进行账务处理，定期向甲方报送财务报表和经营情况报告。财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，经营情况报告应详细说明公墓的经营状况、销售情况、客户反馈等内容。负责公墓区域内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施和人员，确保公墓内人员和财产的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。加强公墓区域内的绿化养护和环境卫生管理，保持公墓环境整洁、美观。按照绿化养护标准定期对树木、花草等进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，及时清理垃圾和杂物。妥善处理客户投诉和纠纷，积极采取措施解决问题，维护客户的合法权益。对于客户投诉和纠纷的处理情况，应及时向甲方报告。三、费用及支付方式1.费用标准乙方应按照国家及地方相关规定，并结合公墓实际经营成本和市场行情，制定合理的墓穴销售价格和管理费标准。墓穴销售价格和管理费标准应在执行前[X]个工作日内报甲方备案。乙方在经营过程中，如需调整墓穴销售价格或管理费标准，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。2.支付方式乙方应按照本协议约定，将公墓经营收入的一定比例作为管理费支付给甲方。管理费比例为[X]%，具体计算方式为：管理费=公墓经营总收入×[X]%。乙方应在每月[具体日期]前，将上月的管理费支付至甲方指定的银行账户。甲方收到管理费后，应向乙方开具合法有效的发票。公墓经营过程中产生的其他费用，如水电费、员工工资、设施设备维护费等，由乙方自行承担并支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展公墓经营活动或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定或法律法规规定，擅自改变公墓经营用途、经营方式或服务内容的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照本协议约定收取违约金。违约金金额为乙方违反约定行为所涉及经营收入的[X]%。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时支付管理费或其他应付款项给甲方的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方的公墓经营活动，并要求乙方支付全部欠费及违约金后方可恢复经营。若乙方逾期超过[X]日仍未支付全部欠费及违约金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方因经营管理不善导致公墓出现重大安全事故、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。违约金金额为乙方上一年度公墓经营总收入的[X]%。若乙方违反国家及地方关于公墓管理的法律法规、政策规定，受到相关部门处罚或导致公墓经营资质被吊销的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。违约金金额为乙方剩余经营期限内预期经营收入的[X]%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲