公寓出售转让协议书

公寓出售转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），现甲方有意将该公寓出售转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该公寓位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.公寓内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。3.该公寓附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、电视[尺寸及品牌]等]。4.该公寓目前的使用状况为[自住/出租，若出租需说明租客情况，如租期剩余时长、租金标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付公寓转让款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证该公寓产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况，并向乙方提供相关产权证明文件（如房产证等）。如实向乙方告知该公寓的真实情况，包括但不限于公寓质量状况、是否存在质量问题或安全隐患、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况。协助乙方办理该公寓的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中，承担因甲方原因产生的相关税费。在本协议签订后至公寓实际交付给乙方前，妥善保管该公寓，不得擅自改变公寓现状或损坏公寓设施设备，因甲方故意或重大过失导致公寓损坏的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付公寓、协助办理过户手续等。在甲方履行协议义务后，有权获得该公寓的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付公寓转让款。配合甲方办理公寓过户登记手续，提供办理过户所需的本人身份证明及其他相关文件资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户手续过程中，承担因乙方原因产生的相关税费。在公寓交付时，对公寓现状进行验收，如发现公寓存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改或承担相应责任。三、转让款及支付方式1.该公寓转让款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理该公寓过户登记手续当日，一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、公寓交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该公寓及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓现状进行确认，并签署公寓交付确认书。2.公寓交付前，该公寓产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用由甲方承担；公寓交付后，上述费用由乙方承担。五、过户登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该公寓的过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的一切费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。若因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付公寓、未协助办理过户手续、提供虚假产权信息等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付转让款总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等