修房拆房协议书模板

修房拆房协议书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋修建或拆除的需求，乙方具备相应的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行修房拆房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋现状甲方委托乙方进行修建或拆除的房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋建成时间为[建成时间]，目前房屋的使用状况为[自住、闲置等]。（二）修建内容（若为修房协议）1.拆除部分拆除原有[具体拆除部位，如厨房、卫生间等]，拆除后的建筑垃圾应按照环保要求清理运走。拆除[门窗、屋顶等具体部件]，拆除后的材料归甲方所有（或由乙方按照甲方要求处理）。2.新建部分按照甲方提供的设计图纸（或双方共同确认的设计方案）新建房屋[具体房间布局，如客厅、卧室数量等]。新建房屋应符合国家及当地有关建筑质量、安全、抗震等标准规范。房屋建筑材料应采用符合质量要求的[列举主要建筑材料，如水泥、钢材、砖等]，由乙方负责采购，但材料品牌、规格型号应事先经甲方书面确认。对新建房屋进行内外装修，装修标准为[详细描述装修标准，如墙面瓷砖品牌、地面地板材质等]。安装房屋的水电线路、给排水系统等，确保符合安全使用要求，并通过相关部门验收。（三）拆除内容（若为拆房协议）1.乙方应按照甲方要求，将房屋整体拆除至地面，并将拆除过程中产生的建筑垃圾清理运至甲方指定的地点（或合法的垃圾处理场）。2.在拆除过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及其他建筑物造成损坏。若因乙方原因造成第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。有权在乙方严重违反本协议约定或出现重大安全质量问题时，解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、原设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款（或拆除费用）。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并提供必要的协助和配合。负责协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，确保施工顺利进行。若因甲方原因导致施工受阻或出现纠纷，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款（或拆除费用）。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝执行，并及时告知甲方。2.义务具备从事修房拆房业务所需的合法资质和专业技术人员，确保施工质量和安全。按照本协议约定的时间、标准和要求进行施工，不得擅自更改施工内容和标准。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。若发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。施工结束后，按照甲方要求清理施工现场，将施工工具、设备等撤离现场，并将建筑垃圾清理运走。负责办理施工过程中产生的噪音、粉尘等环境污染的相关手续，并确保施工符合环保要求。若因乙方施工造成环境污染被相关部门处罚，由乙方承担全部责任。三、工程款（或拆除费用）及支付方式（一）工程款（或拆除费用）金额本协议约定的修建工程款（或拆除费用）为人民币[X]元。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款（或拆除费用）的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款在工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款（或拆除费用）的[X]%，即人民币[X]元。3.竣工验收款工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款（或拆除费用）的[X]%，即人民币[X]元。4.质保金工程款（或拆除费用）的[X]%作为质保金，即人民币[X]元。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内将质保金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担相应责任。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]。乙方应按照协议约定的时间和标准完成全部施工任务，并向甲方提交竣工验收申请。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延；若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照每延误一天向甲方支付违约金人民币[X]元的标准承担违约责任，违约金总额最高不超过本协议约定工程款（或拆除费用）的[X]%。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经双方协商一致，可以调整工期：1.设计变更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.甲方提出的合理工期调整要求。工期调整时，双方应签订书面协议，明确调整后的工期及相关责任。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方施工应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求。新建房屋应满足结构安全、使用功能良好、外观质量符合设计要求等标准。拆除工程应确保拆除彻底，不遗留安全隐患。（二）验收程序1.乙方完成分项工程或分部工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织竣工验收。验收应邀请相关部门或专业机构参与，如工程通过竣工验收，双方应签署竣工验收备案表等相关文件；如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款（或拆除费用），每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更施工内容或要求乙方使用不符合质量要求的材料，导致工程质量问题或工期延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若因甲方原因导致乙方无法顺利施工，如未协调好周边关系等，甲方应承担乙方的停工损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求进行施工，每逾期一天，应按照本协议约定工程款（或拆除费用）的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定工程款（或拆除费用）的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿整改，直至达到质量要求。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议约定工程款（或拆除费用）的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定清理施工现场或未将建筑垃圾清理运走，甲方有权自行组织清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定工程款（或拆除费用）的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方