共享菜园合同协议书

共享菜园合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[菜园具体地址]的菜园一处（以下简称“该菜园”），乙方有意承租该菜园用于共享菜园经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、共享菜园标的物及服务具体描述1.该菜园面积为[X]平方米，包含土地[具体四至范围：东至，西至，南至，北至]。菜园土地肥沃，水源充足，具备良好的种植条件。2.园内已配备基本的灌溉设施，包括但不限于[列举灌溉设施名称，如水泵、水管等]，乙方可正常使用。同时，甲方负责保证灌溉设施在租赁期间的正常运行，如遇设施损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或更换。3.甲方提供菜园的日常管理服务，包括但不限于土地翻耕、除草、病虫害防治等。具体管理标准如下：土地翻耕：在每个种植周期开始前，确保土地松软、平整，深度达到[X]厘米。除草：保持园内无杂草，除草频率为每周至少[X]次。病虫害防治：定期巡查菜园，发现病虫害及时采取防治措施，确保蔬菜生长环境良好。防治措施应符合国家相关安全标准，不得对蔬菜及人体健康造成危害。4.乙方有权在该菜园种植蔬菜、花卉等农作物，但种植品种需提前告知甲方，并不得违反国家法律法规及当地农业政策的规定。二、租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计[X]年。租赁期满后，乙方享有优先续租权，续租条件及租金标准届时由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元整。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。2.租金支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付解约赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方在菜园的经营活动进行监督，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回菜园的，有权提前解除本合同，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，同时对乙方因解除合同造成的损失进行合理补偿（补偿标准按照国家相关法律法规及本合同约定执行）。2.义务保证菜园土地的合法性及无任何权属纠纷，确保乙方能够正常使用该菜园进行种植经营活动。如因土地权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定提供菜园及相关管理服务，确保灌溉设施正常运行，保证园内土地适宜农作物种植。协助乙方解决在菜园经营过程中遇到的与当地村民、政府部门等相关的协调问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。相关协调费用由[具体承担方]承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该菜园转租给第三方或在该菜园上增设其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该菜园及相关设施设备，自主安排种植品种及经营方式。对甲方提供的菜园管理服务进行监督，如发现甲方未按照本合同约定履行管理义务，有权要求甲方改正。在租赁期限届满或合同解除后，有权按照本合同约定对园内农作物进行处置，但应提前通知甲方。有权将自己承租的菜园份额进行部分或全部转租给第三方，但需提前书面通知甲方，并与第三方签订书面转租协议，同时确保第三方遵守本合同约定。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租租金由乙方与第三方自行协商确定，但乙方仍需按照本合同约定向甲方支付租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用菜园土地及相关设施设备，不得擅自改变菜园用途或对土地及设施设备造成损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿费用按照实际损失金额计算，如无法确定实际损失金额的，按照市场同类产品或服务价格计算。遵守国家法律法规及当地农业政策的规定，合法经营共享菜园。在种植过程中，不得使用国家禁止的农药、化肥等化学物质，确保农产品质量安全。自行承担在菜园经营过程中产生的数据，如水电费、种子费、化肥费、农药费等，但甲方提供的管理服务费用已包含在租金内。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求清理园内农作物及杂物，恢复菜园原状。如乙方未按时清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元整。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方损失。2.租赁期限届满或合同解除，且乙方按照本合同约定履行完所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用菜园或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变菜园用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围同前款规定。3.如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或其他重要信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于因信息泄露导致的经济损失、商业信誉损失等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补