中介签包卖合同范本

中介签包卖合同范本房屋包卖合同合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（受托方）公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司联系电话]二、引言鉴于甲方拥有特定房屋的所有权，并有意出售该房屋；乙方作为专业的房地产中介服务机构，具备丰富的房屋买卖中介经验和专业能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋包卖服务事宜达成如下协议。三、标的物或服务具体描述（一）标的物甲方委托乙方包卖的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋的附属设施及装修情况如下：[详细描述附属设施，如家具、家电等，以及装修风格、程度等]。（二）服务内容1.乙方应利用自身的专业知识和资源，为甲方的房屋制定全面的销售策略，包括但不限于市场定位、价格评估、宣传推广等。2.乙方负责对房屋进行宣传推广，包括但不限于在各大房地产网站发布房源信息、在门店张贴海报、组织看房活动等，以吸引潜在买家。3.乙方应积极与潜在买家进行沟通和洽谈，协助甲方与买家进行合同谈判，促成房屋买卖交易的达成。4.乙方负责办理房屋买卖交易过程中的各项手续，包括但不限于协助签订买卖合同、办理产权过户、协助办理贷款等相关事宜。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解乙方的服务进展情况，包括房屋的宣传推广情况、潜在买家的反馈等。（2）在乙方未能按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。（3）有权对房屋的出售价格、交易条件等重大事项进行最终决策。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋的产权状况、使用情况、瑕疵情况等。如因甲方提供的信息不实或存在隐瞒导致的法律责任和损失，由甲方承担。（2）按照本合同的约定向乙方支付服务费用。（3）在乙方安排的看房活动中，积极配合，保证看房活动的顺利进行。（4）不得自行或通过其他中介机构出售该房屋，否则应按照本合同约定向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取服务费用。（2）在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务（1）按照本合同的约定为甲方提供全面、专业、高效的房屋包卖服务。（2）对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但因履行本合同需要或根据法律法规要求披露的除外。（3）在与潜在买家沟通和洽谈过程中，应维护甲方的合法权益，不得擅自降低房屋出售价格或变更交易条件。（4）及时向甲方反馈房屋的销售情况和潜在买家的信息。五、包卖期限本合同的包卖期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在包卖期限内，甲方不得自行或通过其他中介机构出售该房屋。六、服务费用及支付方式（一）服务费用乙方的服务费用按照房屋实际成交价格的[X]%收取。若房屋成交价格低于双方约定的保底价格[具体金额]，则乙方的服务费用按照保底价格的[X]%收取。（二）支付方式甲方应在房屋买卖交易完成，且收到全部购房款后的[X]个工作日内，将服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，自行或通过其他中介机构出售该房屋，应按照房屋保底价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致房屋未能在包卖期限内售出，乙方应承担相应的责任。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。2.若乙方泄露甲方的房屋相关信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除（一）变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的条款。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知双方之间的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。通知在以下情况下视为送达：1.以挂号信或快递方式送达的，以签收日为送达日；若拒收，则以退回日视为送达日。2.以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功的系统记录时间为送达日。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书