公房修缮安全协议书

公房修缮安全协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公房需要进行修缮，乙方具备相关的修缮资质和能力，为明确双方在公房修缮过程中的权利义务，保障修缮工作的顺利进行以及双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述1.修缮公房地址：[详细地址]2.公房基本情况：该公房建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，目前存在[列举主要修缮问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题需要修缮。3.修缮范围及内容室内部分：包括但不限于墙面修补、地面修复、天花板吊顶更换、水电线路改造、门窗更换及维修等。墙面修补要求铲除原有空鼓、开裂部位，重新粉刷并保证颜色均匀一致；地面修复根据不同材质进行相应处理，确保平整牢固；天花板吊顶更换需选用符合安全标准的材料，安装牢固；水电线路改造要严格按照相关规范进行，确保用电安全和用水畅通；门窗更换需采用质量合格的产品，保证密封性和隔音效果。室外部分：包括屋顶防水处理、外墙修补及粉刷、阳台栏杆加固及修复、房屋外立面清洁等。屋顶防水处理要采用优质防水材料，确保防水层施工质量，防止渗漏；外墙修补及粉刷要对墙面的裂缝、脱落等问题进行修复，并重新粉刷，保持外观整洁；阳台栏杆加固及修复要保证栏杆的强度和稳定性，符合安全标准；房屋外立面清洁要达到清洁、无污渍的效果。附属设施修缮：对公房的楼梯、走廊、卫生间、厨房等附属设施进行修缮。楼梯修缮包括踏步修复、扶手更换等，保证通行安全；走廊修缮要修复地面和墙面的损坏部分，保持整洁；卫生间修缮包括洁具更换、防水处理等，确保正常使用；厨房修缮包括橱柜维修、墙面地面清洁等，提升使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、内容、标准和期限完成修缮工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与公房相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸、以往修缮记录等，以便乙方了解房屋状况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证申请等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在修缮期间，配合乙方做好施工现场的管理工作，协调周边居民等相关方的关系，避免因施工造成不必要的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮工作中，根据实际情况合理调整修缮方案，但需提前通知甲方并征得甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求或干扰修缮工作正常进行的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务具备从事公房修缮工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修缮工作的质量和安全。根据甲方提供的资料和房屋实际状况，制定详细的修缮方案，并提交甲方审核确认。修缮方案应包括修缮项目、施工工艺、质量标准、安全措施、工期安排等内容。严格按照经甲方审核确认的修缮方案及相关法律法规、行业标准进行修缮工作，确保修缮质量达到优良标准。在修缮过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管修缮过程中涉及的甲方提供的资料及施工过程中产生的相关资料，在修缮工作完成后，将全部资料移交给甲方。按照本协议约定的期限完成修缮工作，并在修缮完成后通知甲方进行验收。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用：经双方协商确定，本次公房修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在修缮工作完成[X]%时，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工作量的报告及相关证明材料。验收款：修缮工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用（即修缮费用总额减去预付款和进度款后的金额），即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在验收合格后向甲方提交竣工报告、结算清单及相关发票等资料。四、修缮期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始组织施工，并在[总工期天数]日内完成全部修缮工作。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。在施工过程中，严格按照进度计划组织施工，确保各项工作按时完成。如乙方未按照进度计划施工，导致工期延误的，每延误一天，应按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准：修缮工作应符合国家及地方现行的相关工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的修缮方案要求。具体质量标准如下：建筑结构：确保修缮后的房屋结构安全可靠，满足设计要求，无明显变形、裂缝等质量问题。防水工程：屋面、卫生间、厨房等防水部位无渗漏现象，蓄水试验合格。装修工程：墙面、地面平整光洁，颜色一致，无空鼓、开裂、起皮等缺陷；门窗安装牢固，开关灵活，密封性良好；天花板吊顶平整，无变形、下垂等问题。水电工程：水电线路敷设规范，电线绝缘良好，插座、开关通电正常，水管无渗漏，排水畅通。2.验收中间验收：在修缮工作进行到关键节点时，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如中间验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新申请验收。竣工验收：修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容、标准、期限完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失，乙方应承担全部责任。乙方逾期超过[X]天仍未完成修缮工作或经返工后仍不符合质量标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在修缮过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方