仓库买卖合同协议书

仓库买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处仓库，乙方有意购买该仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下仓库买卖合同协议：一、标的物具体描述1.仓库位置：该仓库位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.仓库结构：仓库为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，内部空间布局合理，具备良好的通风和采光条件。3.附属设施：仓库配套有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、装卸平台等]，附属设施均能正常使用，满足一般仓储需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取仓库购买款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售的仓库产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利负担。如因甲方原因导致仓库存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照协议约定的时间和条件向乙方交付仓库及附属设施，并确保交付时仓库及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理仓库产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费。在仓库交付前，负责处理与仓库有关的一切债权债务关系，保证乙方接收仓库后不会因该仓库的任何历史遗留问题而遭受损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和条件交付仓库及附属设施。有权在支付全部款项后，要求甲方协助办理仓库产权过户登记手续。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付仓库购买款。在接收仓库后，应妥善使用和保管仓库及附属设施，不得擅自改变仓库结构和用途。承担在办理仓库产权过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。三、购买款及支付方式1.仓库购买款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理仓库产权过户登记手续当日支付给甲方。在乙方支付尾款后，甲方应立即将仓库及相关产权证书交付给乙方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将仓库及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照仓库购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照仓库购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付仓库时，与乙方共同对仓库及附属设施进行现场查验，并签署交付确认书。交付确认书应详细记载仓库及附属设施的现状、数量、质量等情况。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本协议生效后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理仓库产权过户登记手续。2.过户费用承担：办理仓库产权过户登记手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付仓库或交付的仓库不符合协议约定的，应按照仓库购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。如甲方未能协助乙方办理仓库产权过户登记手续，导致乙方无法取得仓库产权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照仓库购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒仓库存在的重大质量问题或其他影响乙方正常使用的问题，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照仓库购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应负责修复仓库存在的问题，如无法修复或修复后仍不符合使用要求的，应按照仓库购买款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购买款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照仓库购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变仓库结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照仓库购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或恢复后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续延迟办理或无法办理的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙