公司转租房合同范本

公司转租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]承租方（以下简称乙方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其承租的房屋转租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、转租房屋基本情况1.房屋位置：甲方承租的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本转租房屋位于第[X]层。2.房屋面积：转租房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]，乙方承诺按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同剩余期限。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将房屋交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每月/季/半年的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照房屋所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业费人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]。3.其他费用：如因乙方使用房屋产生的燃气费、暖气费、有线电视费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用房屋。在租赁期限内，如原出租方解除与甲方的租赁合同，本合同随之解除，甲方不承担违约责任。2.义务确保其有权将房屋转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。保证转租房屋符合安全使用标准，在租赁期内负责对房屋及其附属设施进行维修（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外），确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁房屋有关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。六、乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用房屋。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的用途和期限使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。按时支付租金、押金及其他应承担的费用。在租赁期满或合同解除后，及时将房屋交还甲方，并保持房屋及附属设施完好（正常损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守房屋所在物业管理区域的各项规章制度，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。七、房屋维修1.维修责任：租赁期内，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。2.维修范围：房屋维修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电线路、管道等。对于房屋附属设施，如电梯、消防设施、空调设备等，甲方应按照相关规定定期进行维护保养。八、装修与添附1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得破坏房屋结构和影响房屋安全使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分（甲方同意拆除的除外）。2.添附处理：乙方在租赁期间因经营需要添加的附属设备及设施，在租赁期满或合同解除后，可由乙方自行拆除，但应恢复房屋原状。如乙方不拆除或拆除后影响房屋正常使用的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。九、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在租赁期限内，如甲方或乙方未经对方同意，擅自将房屋转租给第三方；甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用房屋；乙方逾期支付租金累计超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付；乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经甲方书面通知后仍未改正；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行。3.解除程序：一方依据本合同约定解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方如有异议，可在收到通知后[X]日内提出书面异议，双方应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照未履行租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应将转租所得全部返还甲方。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款