兄弟房屋转赠协议书

兄弟房屋转赠协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系兄弟关系，甲方自愿将其名下的房屋无偿赠与乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋转赠协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。3.房屋现状：房屋目前为空置状态，内部装修情况为[详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、赠与条款1.甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与。2.该赠与为不可撤销的赠与，自本协议生效之日起，该房屋的所有权归乙方所有。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权按照法律法规的规定对房屋进行合理使用和处分，但不得损害乙方的利益。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。负责办理房屋赠与所需的各项手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等，并承担因办理手续产生的一切费用。在本协议生效后，按照约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用情况、抵押情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，包括房屋交付和产权变更登记等。自本协议生效之日起，享有该房屋的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议的约定接受甲方的赠与，并配合甲方办理房屋赠与相关手续。在房屋交付后，按照法律法规的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施的完好性。承担因办理房屋产权变更登记手续产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。四、房屋交付1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付清单。2.房屋交付清单应包括房屋的现状、附属设施的明细、钥匙等相关物品的交接情况等内容。五、产权变更登记1.甲方应协助乙方在本协议生效之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋的所有权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致办理手续迟延或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于房屋交付迟延、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，包括但不限于未配合办理手续、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及已支付的相关费用，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议的约定，导致另一方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或