他人房屋抵押协议书

他人房屋抵押协议书协议双方甲方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]性别：[具体性别]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（抵押权人）：姓名：[抵押权人姓名]性别：[具体性别]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方有资金需求，乙方同意向甲方提供借款，为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其合法拥有的房屋为乙方的债权设立抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1借款金额乙方向甲方提供借款人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]）。1.2借款用途甲方承诺将该借款用于[具体用途]，不得挪作他用。第二条借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。实际借款起始日期以乙方实际放款日为准，借款期限相应顺延。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率本借款的年利率为[X]%，利息从乙方实际放款日起计算。3.2还款方式甲方应按照以下方式偿还借款本息：（1）利息支付：甲方应在每月[具体日期]前支付当月利息。（2）本金偿还：甲方应在借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金。第四条抵押物4.1抵押物基本情况甲方提供的抵押物为位于[房屋地址]的房屋，房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米。该房屋系甲方合法所有，不存在任何权属争议及其他权利瑕疵。4.2抵押物现状甲方应向乙方如实告知抵押物的现状，包括但不限于房屋的使用情况、是否存在租赁、是否存在质量问题等。如因甲方隐瞒抵押物的真实情况给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权（即借款本金）、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1权利（1）在符合本协议约定的前提下，有权获得乙方提供的借款。（2）在偿还全部借款本息及相关费用后，有权要求乙方解除对抵押物的抵押登记。6.1.2义务（1）按照本协议的约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。（2）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担抵押物的维修、保养等费用。（3）未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分抵押物。（4）在抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况时，应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。如因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应及时向乙方提供有关部门的证明文件，并将获得的保险金、赔偿金等优先用于偿还乙方的债权。（5）配合乙方办理抵押物的抵押登记手续以及乙方为实现债权和抵押权而进行的其他相关手续。6.2乙方的权利和义务6.2.1权利（1）按照本协议的约定要求甲方偿还借款本息及相关费用。（2）在甲方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。（3）有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查。6.2.2义务（1）按照本协议的约定向甲方提供借款。（2）在甲方偿还全部借款本息及相关费用后，及时协助甲方办理抵押物的抵押登记解除手续。第七条抵押登记7.1登记手续办理本协议签订后[X]个工作日内，甲乙双方应共同到抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。甲方应按照登记机构的要求提供相关资料，并配合乙方完成登记手续。7.2登记费用承担办理抵押登记手续所需的费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方的违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未按时足额支付利息，每逾期一日，应按照未支付利息金额的[X]‰向乙方支付逾期利息。如逾期超过[X]日，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按时足额偿还借款本金，每逾期一日，应按照未偿还本金金额的[X]‰向乙方支付逾期利息。同时，甲方还应按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。（4）如甲方违反本协议约定擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并要求甲方按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。如该处分行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方的违约责任如乙方未按照本协议约定向甲方提供借款，应按照未提供借款金额的[X]%向甲方支付违约金。第九条争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还全部借款本息及相关费用，乙方解除对抵押物的抵押登记后终止。10.2协议份数本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。10.3通知与送达甲乙双方在本协议中填写的联系地