公寓楼出租合同范本

公寓楼出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的公寓楼出租给乙方事宜，达成如下协议：一、公寓楼基本情况1.位置：该公寓楼位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.面积：公寓楼建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.户型：[详细户型描述，如一室一厅一厨一卫等]4.装修状况：[描述公寓楼的装修情况，如精装修、毛坯等]5.配套设施：公寓楼内配备有[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等]。小区内设有[说明小区配套设施，如停车位、健身设施、绿化景观等]。二、租赁用途乙方租赁该公寓楼仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓楼。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下[具体支付方式]支付租金：方式一：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：乙方应每[X]个月支付一次租金，提前[X]天支付下一期租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]天内支付。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.物业管理费：乙方应按照公寓楼所在小区物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用不包含在租金内。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。3.燃气费：如公寓楼配备燃气设施，乙方应按照实际使用量，按时向燃气供应部门缴纳燃气费。燃气费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对公寓楼的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证公寓楼符合安全使用标准，提供的配套设施能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间将公寓楼交付给乙方使用。在租赁期限内，甲方应负责公寓楼及其附属设施的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回公寓楼，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。七、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用公寓楼及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对公寓楼进行合理装修，但不得破坏公寓楼的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分。如因不可抗力或政府行为导致公寓楼损坏或无法使用，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合理使用公寓楼及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成公寓楼及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守公寓楼所在小区的物业管理规定，爱护小区内的公共设施。在租赁期限内，乙方应妥善保管公寓楼内的物品，如有丢失或损坏，应自行承担责任。未经甲方书面同意，乙方不得将公寓楼转租给他人。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内腾空公寓楼，并将其交还甲方。如乙方逾期不腾空或交还公寓楼，甲方有权自行处置乙方遗留在公寓楼内的物品，并要求乙方支付逾期占用期间的租金及相关费用。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将公寓楼交付给乙方使用，或交付的公寓楼不符合约定，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途或转租公寓楼，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X]%。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用公寓楼及其附属设施，导致其损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼