公寓的备案合同范本

公寓的备案合同范本公寓备案合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下公寓备案合同：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓位于[具体楼层]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，朝向为[朝向]。公寓内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如精装修、配备家具家电等情况]。2.土地及规划情况该公寓所在土地性质为[土地性质，如出让]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该公寓的规划用途为[居住/商业等具体用途]，符合城市规划要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。2.义务保证对该公寓拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本合同签订后，协助乙方办理公寓备案手续，提供相关资料并配合相关部门的审核工作。在交房前，负责对该公寓进行妥善保管，不得擅自改变公寓现状或损坏公寓设施。按照合同约定的时间和条件向乙方交付公寓，交付时应保证公寓符合合同约定的交付标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付公寓，并保证公寓符合约定标准。有权在公寓备案手续办理完成后，依法享有该公寓的相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理备案手续所需的真实、有效的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在公寓交付前，按照合同约定履行对公寓的相关义务，如按时支付款项等。在接收公寓后，按照相关法律法规和合同约定使用和维护公寓，不得擅自改变公寓用途或损坏公寓设施。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将尾款支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式将尾款支付至甲方指定账户。四节、公寓交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该公寓交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付标准公寓应具备竣工验收备案证明文件，房屋质量符合国家及地方相关标准。公寓内部装修应达到合同约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电等设施完好。公寓配套设施应正常运行，如电梯、供水、供电、供气等。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在公寓交付前，甲方应提前通知乙方交付时间和地点。交付时，甲乙双方应共同对公寓进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责整改，整改完成后再次进行验收，直至符合交付标准。验收合格后，双方应签署《公寓交付确认书》，确认公寓已正式交付给乙方。五、产权登记1.备案手续办理甲方应在本合同签订后[X]日内，负责办理该公寓的备案手续，将备案信息提交至相关部门，并确保备案信息准确无误。备案手续办理完成后，甲方应及时通知乙方。2.产权登记手续乙方应在公寓交付后[X]日内，按照相关规定向不动产登记部门申请办理该公寓的产权登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权登记所需的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的公寓不符合合同约定的交付标准，甲方应负责整改，直至符合标准。如因整改导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变公寓用途或损坏公寓设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方未能按照合同约定配合甲方办理备案及产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生