人才补贴租房协议书

人才补贴租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方符合当地人才补贴政策，为解决乙方住房需求，经双方友好协商，就乙方使用人才补贴租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.经双方协商一致，该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、人才补贴相关事宜1.乙方符合当地人才补贴政策，甲方同意协助乙方办理人才补贴申请及领取手续。乙方应如实提供申请所需的全部材料，并确保材料的真实性和合法性。若因乙方提供虚假材料导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方成功领取人才补贴后，应将补贴款项中相当于本协议租金金额的部分优先支付给甲方，作为房屋租金。具体支付方式为：乙方在收到人才补贴款项后的[X]个工作日内，将相应租金支付至甲方指定的银行账户。3.若因政策调整或其他不可抗力因素导致乙方无法继续领取人才补贴或补贴金额不足以支付本协议租金的，乙方应自行承担补足租金差额的责任。如乙方未能按时补足，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。五、房屋交付及相关费用1.甲方应在本协议签订之日起[X]天内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，甲方应确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并结清交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。房屋交付后，乙方应承担使用期间产生的各项费用。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增添附属设施设备。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其安全可靠。在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应及时进行维修。因甲方未及时维修导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。但在紧急情况下，为维护公共安全或乙方人身财产安全，甲方有权在事先无法通知乙方的情况下进入该房屋。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。2.乙方应按时足额支付租金及相关费用，按照本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。3.乙方应遵守法律法规及当地社区的管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，不得擅自转借他人。如因乙方保管不善导致房屋钥匙丢失或其他物品损坏，乙方应负责更换或赔偿。5.租赁期满或本协议解除后，乙方应按照约定交还房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的个人物品，并确保房屋及其附属设施设备保持交付时的原状。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的其他损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[X]天或擅自解除本协议的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿甲方的其他损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]