房屋买卖合同2025年版本

房屋买卖合同2025年版本甲方（卖方）：[卖方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（买方）：[买方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息甲乙双方确认，甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、具体街道门牌号]的[房屋类型，如：住宅/商铺/办公楼等]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的产权证号（不动产权证书编号）为：[证书编号]，房屋性质为：[房屋性质，如：商品房/经济适用房等]，土地使用权性质为：[土地使用权性质]，土地使用权年限：[土地使用权年限]。第二条房屋权属状况甲方保证该房屋权属清晰、合法，能够依法转让。截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押、查封、冻结、租赁（除非合同另有约定或经乙方同意）或其他权利限制情形，或已获得解决并得到乙方确认。甲方需向乙方如实陈述该房屋的权属状况及是否存在其他已知瑕疵。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致乙方无法完成交易或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条交易价格该房屋的总价款为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。该价格已包含（或不含，请明确）[说明价格是否包含物业费、供暖费等]。第四条付款方式1.乙方同意在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付定金人民币[金额]元整（小写：[金额]元），支付方式为：[现金/银行转账等]。该定金用于担保合同的履行，如因乙方原因导致合同解除，该定金归甲方所有；如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还该定金。2.乙方应于[日期]前，向甲方支付首付款人民币[金额]元整（小写：[金额]元），支付方式为：[现金/银行转账等]。3.乙方所需贷款金额为人民币[金额]元，贷款审批结果不影响本合同的效力。乙方应在甲方交付房屋并签署房屋交接单后[天数]日内，将银行贷款款项足额支付至甲方指定银行账户：账户名：[账户名]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。甲方应在收到贷款款项后配合乙方办理房屋过户登记手续。4.乙方应于房屋交付、验收合格并完成房屋所有权转移登记手续之日起[天数]日内，支付剩余尾款人民币[金额]元整（小写：[金额]元），支付方式为：[现金/银行转账等]。第五条房屋交付1.甲方应于[日期]前，按照房屋现状将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常居住（或使用）条件，具备水、电、燃气（如约定）、暖气（如约定）等必要设施，并已结清所有应由甲方承担的费用。2.甲方应在交付房屋前，将房屋内属于甲方所有的家具、家电（如列表，如无则写“无”）等物品搬出。3.乙方应于房屋交付之日起[天数]日内对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或与约定不符，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在合理期限内进行维修。如甲方逾期未修复或修复后仍不合格，乙方有权要求解除合同、返还已付款项并要求赔偿损失，或根据情况要求降低购房价格。第六条费用承担与该房屋买卖相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。办理房屋所有权转移登记手续的相关费用（包括登记费、测绘费等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。物业交割费、户口迁出迁入相关费用等由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第七条产权过户登记甲乙双方应共同配合，自本合同签订之日起[天数]日内或房屋交付之日起[天数]日内（以较早者为准），办理该房屋的所有权转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的一切资料，并保证资料真实有效。乙方应按时缴纳税费。如因政府政策调整或不可抗力导致无法按时办理过户登记，双方应协商解决，可延期办理，但双方权利义务不变。第八条违约责任1.甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之[比例]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。2.乙方未按本合同第四条约定的期限和金额支付款项（除贷款款外）的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之[比例]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，甲方应按已付款项的[比例]向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法按本合同约定取得该房屋的所有权，甲方应退还乙方已付款项并按已付款项的[比例]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方也应承担赔偿责任。4.如因乙方原因导致甲方无法按本合同约定收回该房屋，乙方应按已付款项的[比例]向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方也应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同第五条约定的交付义务或第七条约定的过户义务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收决定等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同附件（如有，请列明附件名称，如无则删除此条）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.双方确认已仔细阅读并完