2025年版商业地产租赁合同模板

2025年版商业地产租赁合同模板出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：__________________________________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：__________________________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业地产事宜，订立本合同。第一条租赁物业甲方将位于________________________（详细地址）的________________________（物业名称）的____层____号铺位（面积____平方米）出租给乙方使用。该铺位的用途为____（如零售、餐饮、办公等），乙方使用不得违反国家有关法律法规及物业管理规定。甲方应提供该铺位及附属设施的房屋交接清单（作为本合同附件），详细列明交付时的状况。第二条租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁物业的基准租金为每平方米每月人民币____元，租赁总面积为____平方米，月租金总额为人民币____元（大写：________________________）。2.租金调整：本合同租金____（选择：固定/浮动）。如选择浮动，则租金调整方式为：____（例如，每满一年，根据市场行情或双方协商上调/下调____%）。调整时间及程序为：____。3.支付方式：租金按____（选择：月/季/半年/年）支付。4.支付时间：每期租金应于____（选择：次月____日/季度____月____日/半年____月____日/年度____月____日）前支付至甲方指定账户。5.甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________6.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：________________________），用于抵扣乙方违约造成的甲方损失。合同履行完毕，乙方无任何违约行为，甲方应在合同终止后____日内将押金全额无息退还乙方。第四条费用承担1.甲方承担的费用：（1）物业管理费（按物业管理部门规定标准收取）；（2）房屋主体结构及公共设施的维修费用；（3）房产税及本合同约定的其他应由甲方承担的税费。2.乙方承担的费用：（1）租赁期间产生的水费、电费、燃气费、通讯费；（2）租赁物业内部设施（非甲方提供的主导设备）的维修费用；（3）垃圾处理费、停车费（如需另付）；（4）乙方经营活动产生的其他费用，以及本合同约定的其他应由乙方承担的费用。上述费用由乙方自行向相关收费单位缴纳。第五条房屋交付及验收甲方应于____年____月____日将符合本合同第一条约定的租赁物业交付给乙方。乙方应在接收房屋时对房屋现状、附属设施及房屋交接清单进行验收。乙方如对交接清单有异议，应在____日内以书面形式提出，双方协商解决。验收合格后，双方签署房屋验收报告。如乙方在规定时间内未提出异议，视为验收合格。第六条房屋维修1.甲方责任：甲方应保证租赁物业在租赁期间的结构安全及主体设施的正常使用。甲方负责对租赁物业进行日常及定期维护，并承担维修费用。因甲方维修不当造成的损失，由甲方承担。2.乙方责任：乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，并承担因乙方使用造成的损坏部位的维修费用。乙方负责对租赁物业内部设施进行日常维护和保养，承担相关维修费用。3.维修通知：任何一方需要维修房屋时，应提前____日书面通知对方，并积极配合对方进行维修。紧急维修除外。第七条装修及改造1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并提交详细的装修方案及设计图给甲方审核。2.乙方装修及改造必须符合国家相关法律法规及消防、环保要求，不得影响房屋结构安全及公共利益。施工时间应遵守甲方的管理规定，不得扰民。3.乙方自行承担所有装修及改造费用。装修期间造成的甲方设施损坏，应负责修复或赔偿。4.合同终止后，乙方装修部位的处理方式为：____（选择：无偿归甲方所有/恢复原状/支付折旧费后归乙方所有）。具体执行由双方协商。第八条转租及分租乙方在租赁期间，____（选择：可以/不可以）将租赁物业整体或部分转租给第三方。如可以转租，则转租行为必须事先获得甲方的书面同意，并由转租人和次承租人向甲方承担与原承租人同等的责任和义务。乙方____（选择：可以/不可以）将租赁物业分租。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付租金并赔偿损失。（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同，甲方应退还多收的租金并赔偿损失。（3）甲方未履行维修义务或维修存在重大缺陷，造成乙方损失或乙方无法正常使用的，甲方应负责赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。甲方还有权要求乙方承担房屋空置期的租金损失。（2）乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权解除合同，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并支付相当于____个月租金的违约金。（3）乙方擅自转租、分租或超出约定范围的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商是否解除合同或变更合同条款。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及份数本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十三条附件本合同附件包括：1.房屋交接清单2.房屋平面图3.（如有）装修设计图4.甲方权属证明文件复印件第十四条补充条款____________________________________________